盤活低效閑置用地 蓄勢賦能向“新”發(fā)展

蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城。 

        村級工業(yè)園不僅是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體，更是產(chǎn)業(yè)升級、城市更新的關(guān)鍵一環(huán)。

        乘著“大橋經(jīng)濟(jì)”的東風(fēng)，作為江門市中心城區(qū)，蓬江區(qū)擔(dān)當(dāng)作為，在全市率先吹響“低效用地再開發(fā)”號角，帶動鎮(zhèn)（街）、部門形成合力，堅(jiān)定探索闖出一條具有蓬江特色的低效工業(yè)園改造升級之路。

        為此，蓬江區(qū)前往周邊地區(qū)學(xué)習(xí)低效工業(yè)園改造升級先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，提出優(yōu)化提升轄區(qū)正在推進(jìn)的村改項(xiàng)目，尋找適合自己的路徑，并制定低效工業(yè)園改造升級先行啟動項(xiàng)目清單，確定了共13個(gè)項(xiàng)目，涉及改造面積逾173公頃，包括由政府主導(dǎo)的“收儲模式”“統(tǒng)租模式”“綜合整治模式”“合作改造模式”，以及由市場主導(dǎo)的“農(nóng)村集體自行改造”“村企合作改造”“企業(yè)自行改造”“單一主體歸宗改造”“生產(chǎn)不停+分期供地”“政府儲備地+‘三舊’改造用地”等兩大類共10種“三舊”改造模式。

        其中，作為首期推進(jìn)的項(xiàng)目，荷塘鎮(zhèn)已經(jīng)將蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)有效擴(kuò)大。

        “荷塘的村級‘工改’路徑清晰，已形成了‘摸索起步—深化發(fā)展—開拓創(chuàng)新’的發(fā)展模式，比如以蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城為示范點(diǎn)，大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)?！焙商伶?zhèn)委書記劉屹表示，目前荷塘鎮(zhèn)正有序推進(jìn)共計(jì)約73公頃的深圳科技園一至五號地塊、康溪村級工業(yè)園三期、南村村級工業(yè)園、三丫村級工業(yè)園、篁?yàn)炒寮壒I(yè)園、東鴻金屬制造廠、星豐食品機(jī)械廠等多個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)釋放產(chǎn)業(yè)空間280萬平方米。

        在杜阮鎮(zhèn)，用地舊改盤活計(jì)劃也在加緊推進(jìn)中。

        此前，北蘆村臨街單層舊廠房出租面積小，星瓦棚維修成本高。在北蘆村黨支部的推動下，該村建成了7棟新物業(yè)，包括君誠大廈、柏盈酒店、松皮棚燒鵝、廣興酒樓、食里飄湘等，實(shí)現(xiàn)從“散亂差”到“聚寶盆”的轉(zhuǎn)變。舊改后的臨街物業(yè)每年為村集體帶來近600萬元收入，村集體經(jīng)濟(jì)大大增加，村民們的錢袋也“鼓起來”了。

北蘆村低效工業(yè)園動工清拆。劉淑君 攝

       “得益于此前的成功經(jīng)驗(yàn)，大坑舊工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目得到了村干部與村民的全力支持?！北碧J村黨支部書記黃潔興笑著說。

        為確保項(xiàng)目快速落地，蓬江區(qū)自然資源局大力推行容缺受理、提前預(yù)審等簡化程序，對低效用地再開發(fā)審批提速，項(xiàng)目平均審批效率提升8倍。“中山、順德可以干的，蓬江肯定也可以干，只要有利于推動項(xiàng)目落地，我們就創(chuàng)造條件去干?！迸罱瓍^(qū)自然資源局副局長吳子豪說。

群星智能制造產(chǎn)業(yè)園首棟主體結(jié)構(gòu)（2號廠房）實(shí)現(xiàn)封頂。劉淑君 攝