攻克“問(wèn)題樓盤”難關(guān)，為群眾排憂解難盼了近三十年，他們終于領(lǐng)到房產(chǎn)證

　　8月27日，首批辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的東觀里一樓盤的業(yè)主代表，在蓬江區(qū)政協(xié)副主席呂瓊峰、江門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、白沙街道辦事處、蓬江區(qū)住建局、區(qū)稅務(wù)局、中國(guó)工商銀行江門分行等單位的共同見證下，領(lǐng)到期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　“近三十年了，本來(lái)我們對(duì)辦房產(chǎn)證都感到心灰意冷，沒(méi)想到政府這么給力，這么有擔(dān)當(dāng)，一直沒(méi)放棄，多次專門開會(huì)研究，翻找歷史資料，實(shí)地考察，積極協(xié)調(diào)各部門解決各種問(wèn)題，最后真的幫我們把不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)了！”來(lái)自東觀里的業(yè)主拿著自己苦等多年的房產(chǎn)證，興奮地分享自己的故事，并向市、區(qū)、街道等單位贈(zèng)送了感謝錦旗。

　　區(qū)政協(xié)副主席呂瓊峰表示：“東觀里歷史問(wèn)題樓盤的成功化解處置是市、區(qū)、街道三級(jí)聯(lián)動(dòng)的成果，也得到工商銀行的大力配合，通力合作解決了債權(quán)債務(wù)、確權(quán)、房屋辦證過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，辦好這一群眾‘急難愁盼’的民生大事。”

　　白沙街相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，白沙街道主動(dòng)把東觀里問(wèn)題樓盤化解列入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想主題教育的為民辦實(shí)事清單。為攻克這一難題，白沙街道靠前協(xié)調(diào)，積極對(duì)接市、區(qū)相關(guān)單位，推動(dòng)?xùn)|觀里問(wèn)題樓盤化解，該樓盤200多戶居民多年心結(jié)得以解開。

　　東觀里１-５號(hào)商住樓，系由某建筑集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司（已停止運(yùn)作）及其分公司于1994年負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。由于開發(fā)建設(shè)單位涉及債權(quán)債務(wù)糾紛、資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓事宜以及土地查封和抵押等一系列復(fù)雜問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中遇到重大障礙，形成了“問(wèn)題樓盤”。因此，“辦證難”問(wèn)題成為業(yè)主們反映強(qiáng)烈、投訴率高的焦點(diǎn)問(wèn)題。

　　人民安居樂(lè)業(yè)、社會(huì)和諧穩(wěn)定，既是民生所盼，亦是發(fā)展之基。蓬江區(qū)住建局堅(jiān)定不移用習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想凝心鑄魂，把理論學(xué)習(xí)教育成效轉(zhuǎn)化為推動(dòng)問(wèn)題樓盤化解工作的強(qiáng)大動(dòng)力，通過(guò)積極發(fā)揮問(wèn)題樓盤處置聯(lián)席會(huì)議機(jī)制的積極作用，協(xié)同市、區(qū)、屬地街道等部門，精準(zhǔn)實(shí)施“一樓一策”策略，遵循“擔(dān)當(dāng)作為、容缺承諾”的工作原則，主動(dòng)作為破解“問(wèn)題樓盤”困境并形成寶貴工作經(jīng)驗(yàn)。　　

　　首先，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，推動(dòng)工作深入發(fā)展。聚焦拖欠施工方工程款等核心經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，進(jìn)一步深化研究，細(xì)致梳理和分析化解工作思路，著力解決關(guān)鍵問(wèn)題，提升化解工作的實(shí)際效果。其次，積極聯(lián)合相關(guān)職能部門，主動(dòng)參與工作。聯(lián)合各職能部門積極擔(dān)當(dāng)，主動(dòng)研究，提前介入，積極搜集、整理各項(xiàng)前期手續(xù)資料，克服開發(fā)建設(shè)單位運(yùn)作不規(guī)范、人員短缺等難題。再次，精準(zhǔn)定位化解問(wèn)題的突破口，找準(zhǔn)關(guān)鍵切入點(diǎn)。在全面摸清和梳理樓盤具體問(wèn)題的基礎(chǔ)上，由樓盤責(zé)任主體對(duì)樓盤債務(wù)進(jìn)行審計(jì)，并評(píng)估抵押物資產(chǎn)和購(gòu)買債權(quán)。通過(guò)相關(guān)部門的共同努力，成功破解了資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓、土地查封和抵押、拖欠工程費(fèi)用等難題，順利完成了不動(dòng)產(chǎn)首次確權(quán)登記。

　　目前，東觀里1-5號(hào)商住樓的購(gòu)房群眾正有序辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，首批45戶業(yè)主成功領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，余下業(yè)主的辦證事項(xiàng)也在有序推進(jìn)，群眾的合法權(quán)益得到了充分的維護(hù)和保障。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)，蓬江區(qū)共解決8個(gè)“硬骨頭”歷史遺留問(wèn)題樓盤不動(dòng)產(chǎn)首次確權(quán)登記問(wèn)題，為超過(guò)800多戶家庭成功辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　未來(lái)，蓬江住建局將持續(xù)發(fā)揮蓬江區(qū)處置問(wèn)題樓盤聯(lián)席會(huì)議工作機(jī)制的優(yōu)勢(shì)，采用“一樓一策、一事一議”解決思路，上下級(jí)聯(lián)動(dòng)、密切配合形成工作合力，建立好蓬江區(qū)歷史問(wèn)題樓處置臺(tái)賬，逐項(xiàng)分析化解，按照“成熟一個(gè)、處置一個(gè)”的原則，積極破解問(wèn)題樓盤的歷史遺留難題，致力于滿足廣大購(gòu)房公眾的迫切需求。

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