攻克“問(wèn)題樓盤”難關(guān),為群眾排憂解難盼了近三十年,他們終于領(lǐng)到房產(chǎn)證

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        8月27日,首批辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的東觀里一樓盤的業(yè)主代表,在蓬江區(qū)政協(xié)副主席呂瓊峰、江門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、白沙街道辦事處、蓬江區(qū)住建局、區(qū)稅務(wù)局、中國(guó)工商銀行江門分行等單位的共同見證下,領(lǐng)到期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

        “近三十年了,本來(lái)我們對(duì)辦房產(chǎn)證都感到心灰意冷,沒(méi)想到政府這么給力,這么有擔(dān)當(dāng),一直沒(méi)放棄,多次專門開會(huì)研究,翻找歷史資料,實(shí)地考察,積極協(xié)調(diào)各部門解決各種問(wèn)題,最后真的幫我們把不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)了!”來(lái)自東觀里的業(yè)主拿著自己苦等多年的房產(chǎn)證,興奮地分享自己的故事,并向市、區(qū)、街道等單位贈(zèng)送了感謝錦旗。

        區(qū)政協(xié)副主席呂瓊峰表示:“東觀里歷史問(wèn)題樓盤的成功化解處置是市、區(qū)、街道三級(jí)聯(lián)動(dòng)的成果,也得到工商銀行的大力配合,通力合作解決了債權(quán)債務(wù)、確權(quán)、房屋辦證過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題,辦好這一群眾‘急難愁盼’的民生大事。”

        白沙街相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,白沙街道主動(dòng)把東觀里問(wèn)題樓盤化解列入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想主題教育的為民辦實(shí)事清單。為攻克這一難題,白沙街道靠前協(xié)調(diào),積極對(duì)接市、區(qū)相關(guān)單位,推動(dòng)?xùn)|觀里問(wèn)題樓盤化解,該樓盤200多戶居民多年心結(jié)得以解開。

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        東觀里1-5號(hào)商住樓,系由某建筑集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司(已停止運(yùn)作)及其分公司于1994年負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。由于開發(fā)建設(shè)單位涉及債權(quán)債務(wù)糾紛、資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓事宜以及土地查封和抵押等一系列復(fù)雜問(wèn)題,導(dǎo)致業(yè)主在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中遇到重大障礙,形成了“問(wèn)題樓盤”。因此,“辦證難”問(wèn)題成為業(yè)主們反映強(qiáng)烈、投訴率高的焦點(diǎn)問(wèn)題。

        人民安居樂(lè)業(yè)、社會(huì)和諧穩(wěn)定,既是民生所盼,亦是發(fā)展之基。蓬江區(qū)住建局堅(jiān)定不移用習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想凝心鑄魂,把理論學(xué)習(xí)教育成效轉(zhuǎn)化為推動(dòng)問(wèn)題樓盤化解工作的強(qiáng)大動(dòng)力,通過(guò)積極發(fā)揮問(wèn)題樓盤處置聯(lián)席會(huì)議機(jī)制的積極作用,協(xié)同市、區(qū)、屬地街道等部門,精準(zhǔn)實(shí)施“一樓一策”策略,遵循“擔(dān)當(dāng)作為、容缺承諾”的工作原則,主動(dòng)作為破解“問(wèn)題樓盤”困境并形成寶貴工作經(jīng)驗(yàn)。  

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        首先,堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向,推動(dòng)工作深入發(fā)展。聚焦拖欠施工方工程款等核心經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,進(jìn)一步深化研究,細(xì)致梳理和分析化解工作思路,著力解決關(guān)鍵問(wèn)題,提升化解工作的實(shí)際效果。其次,積極聯(lián)合相關(guān)職能部門,主動(dòng)參與工作。聯(lián)合各職能部門積極擔(dān)當(dāng),主動(dòng)研究,提前介入,積極搜集、整理各項(xiàng)前期手續(xù)資料,克服開發(fā)建設(shè)單位運(yùn)作不規(guī)范、人員短缺等難題。再次,精準(zhǔn)定位化解問(wèn)題的突破口,找準(zhǔn)關(guān)鍵切入點(diǎn)。在全面摸清和梳理樓盤具體問(wèn)題的基礎(chǔ)上,由樓盤責(zé)任主體對(duì)樓盤債務(wù)進(jìn)行審計(jì),并評(píng)估抵押物資產(chǎn)和購(gòu)買債權(quán)。通過(guò)相關(guān)部門的共同努力,成功破解了資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓、土地查封和抵押、拖欠工程費(fèi)用等難題,順利完成了不動(dòng)產(chǎn)首次確權(quán)登記。

        目前,東觀里1-5號(hào)商住樓的購(gòu)房群眾正有序辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,首批45戶業(yè)主成功領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,余下業(yè)主的辦證事項(xiàng)也在有序推進(jìn),群眾的合法權(quán)益得到了充分的維護(hù)和保障。

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        據(jù)統(tǒng)計(jì),近年來(lái),蓬江區(qū)共解決8個(gè)“硬骨頭”歷史遺留問(wèn)題樓盤不動(dòng)產(chǎn)首次確權(quán)登記問(wèn)題,為超過(guò)800多戶家庭成功辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

        未來(lái),蓬江住建局將持續(xù)發(fā)揮蓬江區(qū)處置問(wèn)題樓盤聯(lián)席會(huì)議工作機(jī)制的優(yōu)勢(shì),采用“一樓一策、一事一議”解決思路,上下級(jí)聯(lián)動(dòng)、密切配合形成工作合力,建立好蓬江區(qū)歷史問(wèn)題樓處置臺(tái)賬,逐項(xiàng)分析化解,按照“成熟一個(gè)、處置一個(gè)”的原則,積極破解問(wèn)題樓盤的歷史遺留難題,致力于滿足廣大購(gòu)房公眾的迫切需求。


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