為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加快發(fā)展保障性租賃住房，著力解決新市民、青年人等群體住房困難問題，根據(jù)《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）精神，蓬江區(qū)現(xiàn)面向社會征集保障性租賃住房建設項目。保障性租賃住房由政府給予政策支持，充分發(fā)揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等主體均可以參與發(fā)展。符合發(fā)展要求的項目將列入我區(qū)發(fā)展保障性租賃住房儲備計劃，經(jīng)認定的保障性租賃住房項目建設、運營可享受相應的稅費優(yōu)惠、低息貸款、民用水電氣價格等土地、財政、稅費、金融支持政策。具體事項公告如下:

　　一、征集時間

　　自公告之日起至2023年11月10日。

　　二、征集項目類型

　　1.非居住存量房屋改建。包括企事業(yè)單位閑置或低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建。非居住存量房屋需為企事業(yè)單位依法取得土地且建設手續(xù)齊全的合法建筑，不存在查封登記、異議登記等限制轉移登記的情形。用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款。

　　2.閑置存量住房改造。包括企事業(yè)單位所擁有的閑置存量住房改造。閑置存量住房需為企事業(yè)單位依法取得土地且建設手續(xù)齊全的合法建筑，不存在查封登記、異議登記等限制轉移登記的情形。

　　3.企事業(yè)單位自有閑置土地。企事業(yè)單位依法取得使用權的土地，在符合規(guī)劃、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許用于建設保障性租賃住房，并變更土地用途，不補繳土地價款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式。

　　4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地。產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應提高，提高部分可用于建設宿舍型保障性租賃住房。

　　5.存量租賃住房納入。包括通過利用集體建設用地建設租賃住房試點、中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點、非房地產(chǎn)企業(yè)利用自有土地建設租賃住房試點、發(fā)展政策性租賃住房試點建設的租賃住房等，符合規(guī)定的均可納入保障性租賃住房規(guī)范管理，享受保障性租賃住房的相關支持政策。

　　三、申報方式

　　有意向發(fā)展保障性租賃住房的各類企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟組織等均可申報。申報主體可通過撥打熱線電話、發(fā)送電子郵件、遞交正式書面材料等方式向我局申報項目意向，包括項目不動產(chǎn)權屬證明、項目建設方案等相關資料，并注明相關聯(lián)系人姓名、通信地址和聯(lián)系電話。聯(lián)系電話：0750-3167013；電子郵箱：pjqzjj@jiangmen.gov.cn。

        附件：1.江門市人民政府關于印發(fā)江門市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知（江府辦函【2021】162號）.pdf

                   2.關于印發(fā)《江門市保障性租賃住房管理辦法（試行）》的通知.pdf