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      江門市銀洲湖高速公路建設(shè)項目(杜阮段)國有土地上房屋征收補償決定書
      發(fā)布時間: 2024-02-09 打印】 【 關(guān)閉

               征收人:江門市蓬江區(qū)人民政府

        房屋征收部門:江門市蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

        房屋征收實施單位:江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)人民政府

        被征收人:黃永祥,男,身份證號碼:4407211966*******5,住址:江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)松園村民委員會周村117號

        因江門市銀洲湖高速公路項目的建設(shè)需要,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,江門市蓬江區(qū)人民政府于2023年3月29日發(fā)布《江門市蓬江區(qū)人民政府關(guān)于江門市銀洲湖高速公路建設(shè)項目(杜阮段)國有土地上房屋征收決定的公告》,對江門市銀洲湖高速公路項目(杜阮段)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋實施征收。

        被征收人黃永祥位于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)井根圩92號的房屋在此征收范圍內(nèi)。房屋基本情況:黃永祥私有,3層,實測建筑面積384.19平方米,其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)共372.84平方米,磚墻鐵皮頂簡易結(jié)構(gòu)11.35平方米;構(gòu)筑物為43.68平方米不規(guī)則無墻鐵皮頂棚及鐵管搭設(shè)露天樓梯0.9米×1.7米。首層為黃永祥開設(shè)的“順景五金鋪”。  

               江門市蓬江區(qū)人民政府作出的《江門市銀洲湖高速公路建設(shè)項目(杜阮段)國有土地上房屋征收補償方案》確定簽約期限為2023年3月30日至2023年7月30日止,在上述期限內(nèi),經(jīng)多次協(xié)商,被征收人黃永祥未能與房屋征收部門、房屋征收實施單位達成征收補償協(xié)議。為保證江門市銀洲湖高速公路項目建設(shè)的順利進行,維護公共利益,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)第十七條第一款、第二十六條、第二十一條第一款的規(guī)定,結(jié)合《江門市銀洲湖高速公路建設(shè)項目(杜阮段)國有土地上房屋征收補償方案》,經(jīng)房屋征收部門、房屋征收實施單位報請,江門市蓬江區(qū)人民政府現(xiàn)作出如下征收補償決定:

        一、對被征收人補償方式:實行貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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        1.房屋補償費:一次性支付給被征收人補償款1574565元(大寫:壹佰伍拾柒萬肆仟伍佰陸拾伍元整)。

        2.構(gòu)筑物補償費:一次性支付給被征收人補償款6242元(大寫:陸仟貳佰肆拾貳元整)。

        3.搬遷及停業(yè)補助費:一次性支付給被征收人57628.50元(大寫:伍萬柒仟陸佰貳拾捌元伍角整)。

        以上費用共計1638435.5元(大寫:壹佰陸拾叁萬捌仟肆佰叁拾伍元伍角整)全部存儲于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)人民政府房屋征收補償資金專戶。提取方式:被征收人需向杜阮鎮(zhèn)人民政府提出申請,并提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證、銀行賬戶等相關(guān)資料核實,簽訂房屋征收補償協(xié)議后30天內(nèi)由專戶一次性支付給被征收人。

       ?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換:產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源位于杜阮鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi),商業(yè)用途,被征收人可以按等價調(diào)換的原則選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。被征收人選擇此補償方式的,要與征收實施單位計算、結(jié)清被征收房屋價格與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格的差價。

        1.差價結(jié)算:由房屋征收實施單位與被征收人協(xié)商選定評估機構(gòu)對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進行價值評估,以評估結(jié)果為依據(jù)按等價調(diào)換原則計算、結(jié)清被征收房屋與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價。

        2.搬遷及停業(yè)補助費:一次性支付給被征收人57628.5元(大寫:伍萬柒仟陸佰貳拾捌元伍角整)。被征收房屋補償費和構(gòu)筑物補償費之和與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格的差價可用此筆費用抵扣。

        3.被征收房屋補償費和構(gòu)筑物補償費之和與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格的差價、搬遷及停業(yè)補助費全部存儲于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)人民政府房屋征收補償資金專戶。提取方式:被征收人需向杜阮鎮(zhèn)人民政府提出申請,并提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證、銀行賬戶等相關(guān)資料核實,簽訂房屋征收補償協(xié)議后30天內(nèi)由專戶一次性支付給被征收人。

        二、被征收人黃永祥應(yīng)當在本決定書送達之日起15日內(nèi)與房屋征收部門、房屋征收實施單位簽訂房屋征收補償安置協(xié)議,并在收到補償款或辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)后15日內(nèi)自行搬遷,將位于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)井根圩92號的房屋騰空交付給房屋征收實施單位。

        三、被征收人如不服本決定,可在本決定書送達之日起六十日內(nèi)向江門市人民政府申請行政復(fù)議,或者在本決定書送達之日起六個月內(nèi)依法向江門市中級人民法院提起行政訴訟。

        被征收人未在上述期限內(nèi)簽訂征收補償安置協(xié)議的,征收人將按有利于被征收人的貨幣補償方式進行安置補償,并將相應(yīng)補償款項提存到公證處;在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在本決定書規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,征收人將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

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