征收人：江門市蓬江區(qū)人民政府

　　房屋征收部門：江門市蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　房屋征收實施單位：江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)人民政府

　　被征收人：黃永祥，男，身份證號碼：4407211966*******5，住址：江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)松園村民委員會周村117號

　　因江門市銀洲湖高速公路項目的建設(shè)需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，江門市蓬江區(qū)人民政府于2023年3月29日發(fā)布《江門市蓬江區(qū)人民政府關(guān)于江門市銀洲湖高速公路建設(shè)項目(杜阮段)國有土地上房屋征收決定的公告》，對江門市銀洲湖高速公路項目（杜阮段）規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋實施征收。

　　被征收人黃永祥位于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)井根圩92號的房屋在此征收范圍內(nèi)。房屋基本情況：黃永祥私有，3層，實測建筑面積384.19平方米，其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)共372.84平方米，磚墻鐵皮頂簡易結(jié)構(gòu)11.35平方米；構(gòu)筑物為43.68平方米不規(guī)則無墻鐵皮頂棚及鐵管搭設(shè)露天樓梯0.9米×1.7米。首層為黃永祥開設(shè)的“順景五金鋪”。　　

         江門市蓬江區(qū)人民政府作出的《江門市銀洲湖高速公路建設(shè)項目（杜阮段）國有土地上房屋征收補償方案》確定簽約期限為2023年3月30日至2023年7月30日止，在上述期限內(nèi)，經(jīng)多次協(xié)商，被征收人黃永祥未能與房屋征收部門、房屋征收實施單位達成征收補償協(xié)議。為保證江門市銀洲湖高速公路項目建設(shè)的順利進行，維護公共利益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）第十七條第一款、第二十六條、第二十一條第一款的規(guī)定，結(jié)合《江門市銀洲湖高速公路建設(shè)項目（杜阮段）國有土地上房屋征收補償方案》，經(jīng)房屋征收部門、房屋征收實施單位報請，江門市蓬江區(qū)人民政府現(xiàn)作出如下征收補償決定：

　　一、對被征收人補償方式：實行貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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　　1.房屋補償費：一次性支付給被征收人補償款1574565元（大寫：壹佰伍拾柒萬肆仟伍佰陸拾伍元整）。

　　2.構(gòu)筑物補償費：一次性支付給被征收人補償款6242元（大寫：陸仟貳佰肆拾貳元整）。

　　3.搬遷及停業(yè)補助費：一次性支付給被征收人57628.50元（大寫：伍萬柒仟陸佰貳拾捌元伍角整）。

　　以上費用共計1638435.5元（大寫：壹佰陸拾叁萬捌仟肆佰叁拾伍元伍角整）全部存儲于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)人民政府房屋征收補償資金專戶。提取方式：被征收人需向杜阮鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證、銀行賬戶等相關(guān)資料核實，簽訂房屋征收補償協(xié)議后30天內(nèi)由專戶一次性支付給被征收人。

　?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源位于杜阮鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，商業(yè)用途，被征收人可以按等價調(diào)換的原則選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。被征收人選擇此補償方式的，要與征收實施單位計算、結(jié)清被征收房屋價格與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格的差價。

　　1.差價結(jié)算：由房屋征收實施單位與被征收人協(xié)商選定評估機構(gòu)對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進行價值評估，以評估結(jié)果為依據(jù)按等價調(diào)換原則計算、結(jié)清被征收房屋與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價。

　　2.搬遷及停業(yè)補助費：一次性支付給被征收人57628.5元（大寫：伍萬柒仟陸佰貳拾捌元伍角整）。被征收房屋補償費和構(gòu)筑物補償費之和與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格的差價可用此筆費用抵扣。

　　3.被征收房屋補償費和構(gòu)筑物補償費之和與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格的差價、搬遷及停業(yè)補助費全部存儲于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)人民政府房屋征收補償資金專戶。提取方式：被征收人需向杜阮鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證、銀行賬戶等相關(guān)資料核實，簽訂房屋征收補償協(xié)議后30天內(nèi)由專戶一次性支付給被征收人。

　　二、被征收人黃永祥應(yīng)當在本決定書送達之日起15日內(nèi)與房屋征收部門、房屋征收實施單位簽訂房屋征收補償安置協(xié)議，并在收到補償款或辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)后15日內(nèi)自行搬遷，將位于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)井根圩92號的房屋騰空交付給房屋征收實施單位。

　　三、被征收人如不服本決定，可在本決定書送達之日起六十日內(nèi)向江門市人民政府申請行政復(fù)議，或者在本決定書送達之日起六個月內(nèi)依法向江門市中級人民法院提起行政訴訟。

　　被征收人未在上述期限內(nèi)簽訂征收補償安置協(xié)議的，征收人將按有利于被征收人的貨幣補償方式進行安置補償，并將相應(yīng)補償款項提存到公證處；在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本決定書規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，征收人將依法申請人民法院強制執(zhí)行。