保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司江門分公司：

　　現(xiàn)將《江門市發(fā)展和改革局關(guān)于江門市蓬江區(qū)“瑯悅公館”項目前期物業(yè)服務(wù)收費標準的批復(fù)》（江發(fā)改價格〔2024〕148號）轉(zhuǎn)發(fā)給你，請嚴格按照文件要求執(zhí)行，并做好服務(wù)內(nèi)容、收費標準等事宜的公示，及向業(yè)主做好解釋工作。

　　附件：江門市發(fā)展和改革局關(guān)于江門市蓬江區(qū)“瑯悅公館”項目前期物業(yè)服務(wù)收費標準的批復(fù)

江門市蓬江區(qū)發(fā)展和改革局

2024年6月13日    

附件：

江門市發(fā)展和改革局關(guān)于江門市蓬江區(qū)“瑯悅公館”項目前期物業(yè)服務(wù)收費標準的批復(fù) 

江門市蓬江區(qū)發(fā)展和改革局：

　　報來《關(guān)于上報蓬江區(qū)“瑯悅公館”項目物業(yè)服務(wù)收費標準的請示》收悉。根據(jù)江門市發(fā)展和改革局《關(guān)于進一步加強我市物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》（江發(fā)改價格函〔2019〕906號）規(guī)定，綜合考慮物業(yè)服務(wù)成本、社會承受能力、社會經(jīng)濟發(fā)展狀況等因素，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　核定江門市蓬江區(qū)“瑯悅公館”項目前期物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價最高標準為每月每平方米2.75元（不含公攤水電費），具體執(zhí)行標準以保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司江門分公司與物業(yè)買受人簽訂協(xié)議的標準為準，但不得超過政府指導(dǎo)價最高標準。

　　請你局督促保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司江門分公司與物業(yè)買受人在商品房買賣合同中約定前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準，在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置做好明碼標價工作，公布服務(wù)內(nèi)容、收費標準等事宜，并向業(yè)主做好解釋工作。

　　本指導(dǎo)價自發(fā)文之日起試行五年，屆時若瑯悅公館小區(qū)未成立業(yè)主委員會的，需在試行期滿前3個月內(nèi)到你局重新辦理有關(guān)手續(xù)。若有效期滿前成立業(yè)主大會，則無需報你局，收費標準按業(yè)主大會會議決定執(zhí)行。

江門市發(fā)展和改革局 

2024年6月13日