為切實做好蓬江區(qū)2023年人才住房配售工作，根據(jù)江門市蓬江區(qū)人民政府《關(guān)于印發(fā)<江門市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法>的通知》（蓬江府〔2023〕5號）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合人才住房需求和房源情況，現(xiàn)制定蓬江區(qū)2023年度人才住房配售方案如下：

　　一、配售房源

　　根據(jù)我區(qū)制定的2023年度人才住房配售計劃，從濱江碧桂園、華強(qiáng)濱江府、美卓花園項目中選取143套（建筑面積 17329.97㎡）配建房屋列入人才住房配售房源，其中濱江碧桂園 46套，建筑面積共 6037.09㎡ ；華強(qiáng)濱江府 30 套，建筑面積共 3922.71㎡ ；美卓花園 67 套，建筑面積共 7370.17㎡。按照配售計劃向社會公示配售房源和配售基準(zhǔn)價，申請人在公示期滿3天后可根據(jù)房源公示情況，結(jié)合實際需要提出配售申請。

　　二、受理審核和公示

　　人才住房配售申請實行現(xiàn)場受理，申請人需在2023年7月28日至8月3日（工作日，上午8：30－12：00；下午2：30－5：30）內(nèi)到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（江門市蓬江區(qū)篁莊大道10號火炬創(chuàng)業(yè)園2號樓蓬江區(qū)住建局4層427大會議室）提交申請，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按照規(guī)定受理申請，經(jīng)成功受理的申請由工作人員當(dāng)場出具受理回執(zhí)。

　　區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開展人才住房配售資格申請的受理審核工作，將成功受理的人才申請資料以發(fā)函方式提供給區(qū)人力資源和社會保障局，由該局牽頭對各類人才資格（包括不限于人才層次和類別）進(jìn)行審核、甄別、分類，并將結(jié)果書面反饋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，作為審核人才享受住房配售優(yōu)惠折扣檔次的依據(jù)。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門完成人才住房配售資格審核后向社會公示5個工作日。

　　三、配售方式

　　區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局聯(lián)合牽頭在蓬江區(qū)公證處見證下分配人才住房配售房源；區(qū)委組織部、區(qū)財政局、區(qū)人力資源和社會保障局配合落實，確保配售活動公開透明和有序開展。

　　四、配售對象和配售時間

　　配售對象為經(jīng)審核和公示后符合配售資格條件的各類人才。2023 年計劃開展兩期人才住房配售，第一期將根據(jù)工作進(jìn)度安排在 2023年 8月選取半天時間組織配售活動，第二期開展時間以后續(xù)公告為準(zhǔn)。

　　五、選房規(guī)則

　　人才住房配售的選房分配，申請人持相關(guān)身份證明在規(guī)定的時間內(nèi)到指定的地點安排選房。

　　人才住房配售按照高端優(yōu)先、分層分批、逐步解決的原則進(jìn)行。人才住房應(yīng)當(dāng)按照人才類別從高到低順序依次類推優(yōu)先配售。同級人才類別現(xiàn)場搖號確定選房順序。在同等條件下，人才住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配售給急需緊缺高層次人才。

　　每位申請人只享受一次選房機(jī)會，如對備選房源不滿意，可自動放棄本期選房資格，下一期可重新申請。如申請對象對已選中的房源不滿意而放棄的，則兩年內(nèi)不得申請人才住房的配售。

　　六、配售結(jié)果

　　配售結(jié)果由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行公示，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括申請人姓名、所在單位、分配住房地址等基本信息，公示時間為5個工作日。公示有異議的，由區(qū)人力資源和社會保障局和區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核查后作相應(yīng)處理。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將配售結(jié)果和人才住房限制轉(zhuǎn)讓信息抄送給市不動產(chǎn)登記部門備案。

　　七、簽訂合同和房屋轉(zhuǎn)讓 

　　配售結(jié)果公示完畢后，配售對象持相關(guān)材料與人才住房所有人簽訂購房合同，并按合同規(guī)定繳納房款，辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和移交手續(xù)。配售的人才住房在簽訂買賣合同時，雙方應(yīng)就房屋限售和抵押權(quán)限進(jìn)行約定。雙方在申請配售人才住房轉(zhuǎn)移登記時，在申請表填寫產(chǎn)權(quán)限制轉(zhuǎn)讓信息，不動產(chǎn)登記部門根據(jù)登記人的申請，在不動產(chǎn)登記簿上記載產(chǎn)權(quán)限制轉(zhuǎn)讓信息。

　　八、管理服務(wù)

　　1. 配售的人才住房自辦理不動產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市流通周轉(zhuǎn)和以本套住房辦理抵押（用于購買該住房的公積金及商業(yè)按揭貸款除外），并參照《關(guān)于印發(fā)〈江門市配建房屋管理工作方案〉的通知》（江建〔2021〕24號）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行不動產(chǎn)登記。

　　2.根據(jù)人才住房配售優(yōu)惠政策規(guī)定，按照不同層次人才類別折扣標(biāo)準(zhǔn)計算配售房屋售價。

　　3.申請配售人在承諾工作期限內(nèi)調(diào)離我區(qū)的，應(yīng)按未服務(wù)年限（60個月減去其社會保險繳費(fèi)月數(shù)）所占比例計算退回相應(yīng)的購房優(yōu)惠金額，取消其再次申請人才住房的資格。

　　4.申請單位申報材料弄虛作假，或者以賄賂等不正當(dāng)手段騙取人才住房配售資格并獲得人才住房的，人才住房所有人依法追回所購住房優(yōu)惠部分金額。同時列入“黑名單”，對造成惡劣影響的，錄入誠信檔案，按相關(guān)規(guī)定向社會公開，并保留追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。

　　本方案由蓬江區(qū)人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　政策咨詢電話

　　人才住房政策咨詢：蓬江區(qū)人才安居辦（區(qū)住建局）0750-3167013

　　人才資格、層次、類別咨詢：蓬江區(qū)人社局0750-8227520

　　人才房源和價格咨詢：蓬江區(qū)國資局0750-3213251

      附件：蓬江區(qū)2023年度人才住房配售房源及基準(zhǔn)價清單.xlsx

      蓬江區(qū)2023年度人才住房配售資格申請需知.rar