江門市蓬江區(qū)2023年度人才住房配售方案

　　為切實做好蓬江區(qū)2023年人才住房配售工作，根據江門市蓬江區(qū)人民政府《關于印發(fā)<江門市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法>的通知》（蓬江府〔2023〕5號）有關規(guī)定，結合人才住房需求和房源情況，現制定蓬江區(qū)2023年度人才住房配售方案如下：

　　一、配售房源

　　根據我區(qū)制定的2023年度人才住房配售計劃，從濱江碧桂園、華強濱江府、美卓花園項目中選取143套（建筑面積 17329.97㎡）配建房屋列入人才住房配售房源，其中濱江碧桂園 46套，建筑面積共 6037.09㎡ ；華強濱江府 30 套，建筑面積共 3922.71㎡ ；美卓花園 67 套，建筑面積共 7370.17㎡。按照配售計劃向社會公示配售房源和配售基準價，申請人在公示期滿3天后可根據房源公示情況，結合實際需要提出配售申請。

　　二、受理審核和公示

　　人才住房配售申請實行現場受理，申請人需在2023年7月28日至8月3日（工作日，上午8：30－12：00；下午2：30－5：30）內到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局（江門市蓬江區(qū)篁莊大道10號火炬創(chuàng)業(yè)園2號樓蓬江區(qū)住建局4層427大會議室）提交申請，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局按照規(guī)定受理申請，經成功受理的申請由工作人員當場出具受理回執(zhí)。

　　區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局開展人才住房配售資格申請的受理審核工作，將成功受理的人才申請資料以發(fā)函方式提供給區(qū)人力資源和社會保障局，由該局牽頭對各類人才資格（包括不限于人才層次和類別）進行審核、甄別、分類，并將結果書面反饋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，作為審核人才享受住房配售優(yōu)惠折扣檔次的依據。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局會同相關部門完成人才住房配售資格審核后向社會公示5個工作日。

　　三、配售方式

　　區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局與區(qū)國有資產監(jiān)督管理局聯合牽頭在蓬江區(qū)公證處見證下分配人才住房配售房源；區(qū)委組織部、區(qū)財政局、區(qū)人力資源和社會保障局配合落實，確保配售活動公開透明和有序開展。

　　四、配售對象和配售時間

　　配售對象為經審核和公示后符合配售資格條件的各類人才。2023 年計劃開展兩期人才住房配售，第一期將根據工作進度安排在 2023年 8月選取半天時間組織配售活動，第二期開展時間以后續(xù)公告為準。

　　五、選房規(guī)則

　　人才住房配售的選房分配，申請人持相關身份證明在規(guī)定的時間內到指定的地點安排選房。

　　人才住房配售按照高端優(yōu)先、分層分批、逐步解決的原則進行。人才住房應當按照人才類別從高到低順序依次類推優(yōu)先配售。同級人才類別現場搖號確定選房順序。在同等條件下，人才住房應當優(yōu)先配售給急需緊缺高層次人才。

　　每位申請人只享受一次選房機會，如對備選房源不滿意，可自動放棄本期選房資格，下一期可重新申請。如申請對象對已選中的房源不滿意而放棄的，則兩年內不得申請人才住房的配售。

　　六、配售結果

　　配售結果由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局進行公示，公示內容應當包括申請人姓名、所在單位、分配住房地址等基本信息，公示時間為5個工作日。公示有異議的，由區(qū)人力資源和社會保障局和區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局核查后作相應處理。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局將配售結果和人才住房限制轉讓信息抄送給市不動產登記部門備案。

　　七、簽訂合同和房屋轉讓 

　　配售結果公示完畢后，配售對象持相關材料與人才住房所有人簽訂購房合同，并按合同規(guī)定繳納房款，辦理房屋不動產權轉讓和移交手續(xù)。配售的人才住房在簽訂買賣合同時，雙方應就房屋限售和抵押權限進行約定。雙方在申請配售人才住房轉移登記時，在申請表填寫產權限制轉讓信息，不動產登記部門根據登記人的申請，在不動產登記簿上記載產權限制轉讓信息。

　　八、管理服務

　　1. 配售的人才住房自辦理不動產登記之日起5年內，不得上市流通周轉和以本套住房辦理抵押（用于購買該住房的公積金及商業(yè)按揭貸款除外），并參照《關于印發(fā)〈江門市配建房屋管理工作方案〉的通知》（江建〔2021〕24號）有關規(guī)定進行不動產登記。

　　2.根據人才住房配售優(yōu)惠政策規(guī)定，按照不同層次人才類別折扣標準計算配售房屋售價。

　　3.申請配售人在承諾工作期限內調離我區(qū)的，應按未服務年限（60個月減去其社會保險繳費月數）所占比例計算退回相應的購房優(yōu)惠金額，取消其再次申請人才住房的資格。

　　4.申請單位申報材料弄虛作假，或者以賄賂等不正當手段騙取人才住房配售資格并獲得人才住房的，人才住房所有人依法追回所購住房優(yōu)惠部分金額。同時列入“黑名單”，對造成惡劣影響的，錄入誠信檔案，按相關規(guī)定向社會公開，并保留追究相應法律責任的權利。

　　本方案由蓬江區(qū)人才安居工作領導小組辦公室負責解釋。

　　政策咨詢電話

　　人才住房政策咨詢：蓬江區(qū)人才安居辦（區(qū)住建局）0750-3167013

　　人才資格、層次、類別咨詢：蓬江區(qū)人社局0750-8227520

　　人才房源和價格咨詢：蓬江區(qū)國資局0750-3213251

      附件：蓬江區(qū)2023年度人才住房配售房源及基準價清單.xlsx

      蓬江區(qū)2023年度人才住房配售資格申請需知.rar