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      【奮戰(zhàn)“低效用地再開發(fā)”】全面盤活低效用地,打造“工改”蓬江模式!這個會議,釋放重要信號!

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        8月28日,蓬江區(qū)召開第五屆政協(xié)委員會第四次會議“一號提案”答復(fù)會暨委員(企業(yè))區(qū)長面對面協(xié)商座談會,針對民盟蓬江總支提出的《推進村級工業(yè)園升級改造,全面盤活存量低效用地,助力“百千萬工程”》提案辦理情況進行通報,并現(xiàn)場聽取區(qū)政協(xié)委員的意見建議。

        會上,提案承辦單位區(qū)自然資源局匯報對“一號提案”的辦理工作情況,提案人就辦理情況作反饋發(fā)言,隨后,政協(xié)委員、企業(yè)代表圍繞“推進村級工業(yè)園升級改造 助力‘百千萬工程’”主題建言獻策?!跋M畮悠髽I(yè)招商引資,讓更多企業(yè)了解低效用地改造資訊,協(xié)助企業(yè)篩選合適的廠房資源”“建議全面提升高速公路路容路貌,美化凈化工業(yè)園區(qū)通行環(huán)境,打造良好的營商環(huán)境”“低效用地改造要立足自身優(yōu)勢,走高質(zhì)量、高附加值的特色化、差異化發(fā)展道路,提升使用率”……委員、企業(yè)代表與區(qū)長面對面協(xié)商交流,針對優(yōu)化營商環(huán)境、支持企業(yè)增值擴產(chǎn)、強化招商引資等建議進行深入探討。

        區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)充分肯定了提案辦理工作取得的明顯成效,并指出,深中通道通車后,蓬江的區(qū)位優(yōu)勢得到歷史性提升。為了搶抓“大橋經(jīng)濟”重大歷史機遇,蓬江區(qū)主動促改革、抓發(fā)展,把低效工業(yè)園改造升級作為重要抓手,將“推進村級工業(yè)園升級改造、全面盤活存量低效用地、助力‘百千萬工程’”作為“一號提案”,具有很高的價值和很強的操作性。

        區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)強調(diào),要堅定信心、保持干勁,全力攻堅低效工業(yè)園升級改造。要錨定目標(biāo),緊盯時間節(jié)點,深入分析閑置、低效用地的成因、產(chǎn)權(quán)、區(qū)位、現(xiàn)狀等,精準(zhǔn)制定有針對性、可操作性的處置方案和推進計劃,做到“一地一策”“一企一策”;要找準(zhǔn)路徑,打造“工改”蓬江模式,及時結(jié)合項目推進過程的問題進行路徑完善,加強企業(yè)走訪對接,以高效服務(wù)助力企業(yè)“工改”有力有序開展;要抓好招商,努力引進一批技術(shù)含量高、經(jīng)濟效益好、附加值高的產(chǎn)業(yè)項目落戶蓬江,同時主動挖掘有增資擴產(chǎn)需求的本土企業(yè)拿地意愿,支持企業(yè)特色化、專業(yè)化發(fā)展,服務(wù)好本地優(yōu)質(zhì)企業(yè);要系統(tǒng)推進,把“工改”與城鄉(xiāng)融合發(fā)展、社會治理、安全生產(chǎn)結(jié)合起來,一體推進完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共服務(wù)配套,打造“百千萬工程”亮點。

        區(qū)政協(xié)黨組書記、主席何騰強調(diào),提案是人民政協(xié)履行職能最重要的方式之一,是黨委、政府聽取民情民意、科學(xué)民主決策、推動工作改進的重要渠道。政協(xié)委員要持續(xù)加強學(xué)習(xí),充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢和特長,緊扣區(qū)委、區(qū)政府中心工作深入開展調(diào)查研究,提出更多符合蓬江發(fā)展實際的高質(zhì)量提案;要切實做好提案辦理后半篇文章,“一號提案”涉及的各承辦單位要通力合作,久久為功,對答復(fù)承諾事項持續(xù)跟蹤,一抓到底,落到實處。

        蓬江區(qū)全面吹響“低效用地再開發(fā)”號角

        向產(chǎn)能低下的工業(yè)園“亮劍”

        “一號提案”《推進村級工業(yè)園升級改造 全面盤活存量低效用地 助力“百千萬工程”》交辦以來,蓬江區(qū)堅持突出領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)辦示范引領(lǐng)作用,區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)多次部署推進辦理工作,帶隊前往深圳和中山考察學(xué)習(xí),針對性落實相關(guān)舉措。同時,蓬江區(qū)先后印發(fā)實施《江門市蓬江區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江門市蓬江區(qū)低效工業(yè)園升級改造項目審批過程全流程再造實施方案的通知》《江門市蓬江區(qū)自然資源局關(guān)于印發(fā)〈江門市蓬江區(qū)明確工業(yè)廠房項目最高可分割比例和配套用房分割比例〉的通知》等配套文件,為低效工業(yè)園改造提升和舊廠房“工改工”工作提供了指引和激勵。

        同時,通過借鑒中山市、順德區(qū)低效工業(yè)園升級改造經(jīng)驗,蓬江區(qū)結(jié)合實際情況,探索適合蓬江區(qū)開展低效工業(yè)園升級改造的“1+N”模式,共梳理出兩大類共十種“三舊”改造模式,制定了13個先行啟動項目清單、涉及改造面積2600多畝。

        目前,蓬江區(qū)已全面吹響“低效用地再開發(fā)”號角,鎮(zhèn)街之間、鎮(zhèn)街和部門之間形成合力,如北蘆大坑工業(yè)區(qū)改造項目在6月份完成改造批復(fù)后,不到15天完成了規(guī)劃方案審查、原租戶搬遷等前期工作,已開始清拆并計劃9月份動工;群星智能制造產(chǎn)業(yè)園項目暨群星后門山工業(yè)區(qū)升級改造項目首棟主體結(jié)構(gòu)(2號廠房)實現(xiàn)封頂,一期已吸引4家來自深圳的科技企業(yè)落戶園區(qū),二期廠房已被預(yù)訂了40%;杜阮北二路38號“三舊”改造項目一期已完成地上物清拆,并在8月底被江門市萬洋眾創(chuàng)城投資開發(fā)有限公司摘牌……2024年,蓬江區(qū)計劃完成開工項目5個,完成審批項目5個,完成簽約項目3個,實現(xiàn)簽約一批、動工一批、落地一批,2025年全面形成效益。

        接下來,蓬江區(qū)將進一步提高政治站位,借助辦理“一號提案”為契機,全面盤活低效用地,敢于向形態(tài)破舊、產(chǎn)能低下的工業(yè)園“亮劍”,全力以赴抓項目擴增量,加快培育發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力,為全區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入新動力。

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