蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城，江門首個啟動的村級工業(yè)園升級改造試點項目！

　　正值國慶節(jié)期間，江門發(fā)布圍繞我市一批在建重大項目，以“奮斗僑都正青春 跟著鏡頭看大項目”為主題，推出一組視覺產(chǎn)品，展現(xiàn)全市上下深入推進“六大工程”的精氣神。

　　蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城是我市首個啟動的村級工業(yè)園升級改造試點項目，由浙江萬洋集團投資興建，選址荷塘鎮(zhèn)康溪工業(yè)園上圍南二路兩側地段，規(guī)劃重點發(fā)展光電照明、家具五金、汽車配件、新能源及新材料等產(chǎn)業(yè)，建設新型商貿服務及智能制造基地。

　　蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城創(chuàng)新性提出了“公開出讓+保留集體+代建物業(yè)返租”模式，并引入萬洋集團，對康溪村級工業(yè)園進行從開發(fā)建設、金融服務，到園區(qū)運營、企業(yè)賦能等方面的全周期、一站式服務，解決工業(yè)用地緊缺問題的同時，進一步提升村級工業(yè)園品質，推動產(chǎn)城融合發(fā)展，激活村鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展。

　　目前，該項目一期工程已基本竣工，49家企業(yè)陸續(xù)進駐；二期工程加快建設，招商進度完成近90%，三期工程已于今年6月1日正式動工建設，建設進程順利。

　　村級工業(yè)園升級改造，激活了村鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的“一池春水”。

　　康溪村黨總支書記岑建恒告訴記者，2024年開始，來自村級工業(yè)園代建物業(yè)的租金，加上村里其他的一些收入，村民人均每年可以分紅1萬元左右。

　　“目前項目一期租金提高了，項目二期給村里代建的物業(yè)會更多，給村集體返租金的年收入達800萬元。而且這個收益每年都有，也會通過園區(qū)未來的不斷成熟、不斷增值；如果未來整個園區(qū)形成，收益會更大?！焙商寥f洋項目負責人說。

　　村民除了分紅增加了，蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城項目一期的成功實施，也有了帶動效應。

　　岑建恒以村里房屋出租情況為例作了說明。康溪村面積30—40平方米的房子的租金現(xiàn)在超過了1000元，原來租金大約700—800元，已經(jīng)漲了200元左右。