【奮戰(zhàn)“百千萬工程”】“先進(jìn)標(biāo)兵”爭創(chuàng)全省“百千萬工程”典型村 康溪，奔向“康莊大道”！

　　要致富，先修路。得修多寬的路？

　　40年前，改革開放最前沿，深圳的深南大道已經(jīng)按照140米的寬度規(guī)劃施工，如今中心區(qū)路段最寬處達(dá)到350米，被譽(yù)為“中國第一寬街”；

　　來到珠江西岸，江門、中山、佛山三地交匯的蓬江區(qū)荷塘鎮(zhèn)，一條鄉(xiāng)村版的“深南大道”——康溪村30米寬的“上圍路”，也曾一度震驚周圍的村民，“整條村只有幾輛小車，路修那么寬干啥？”

　　“那是20世紀(jì)90年代初，不光村民想不通，有些干部也想不通。二三十年后再看，真是一點也不寬了！”荷塘鎮(zhèn)康溪村黨總支書記岑建恒說。

康溪村打響全市村級工業(yè)園升級改造“第一槍”，牽手萬洋集團(tuán)，提出“公開出讓+保留集體+代建物業(yè)返租”的“康溪模式”。圖為萬洋眾創(chuàng)城。鐘會紅供圖 

　　正所謂，思路決定出路，

　　眼光有多遠(yuǎn)，

　　發(fā)展之路就有多寬廣。

　　從30年前康溪版“深南大道”，到全市率先啟動村級工業(yè)園升級改造；從解放之后的“先進(jìn)標(biāo)兵”，到如今爭創(chuàng)全省“百千萬工程”典型村，一直“力爭上游”的康溪村，又站在了發(fā)展的新風(fēng)口，奔向充滿希望的“康莊大道”。

攤開康溪村鄉(xiāng)村振興示范村創(chuàng)建工程最新規(guī)劃圖，村級工業(yè)園示范區(qū)、水鄉(xiāng)文化示范區(qū)、美麗鄉(xiāng)村核心示范區(qū)均令人期待。圖為位于康溪村美麗鄉(xiāng)村核心示范區(qū)的口袋公園。

12月1日《江門日報》專題報道。

　　康溪有“標(biāo)兵傳統(tǒng)”

　　“百千萬工程”的勁風(fēng)吹來了，康溪村接不接得?。?/p>

　　“我們村歷來有‘標(biāo)兵傳統(tǒng)’，改革開放后，曾是新會的一面旗幟（當(dāng)時康溪村歸新會縣管轄）！”75歲的黎卓文，已經(jīng)從村委會退休多年，一直關(guān)心村里的發(fā)展，對于康溪村在新時代創(chuàng)建新的標(biāo)兵示范，信心滿滿。

　　康溪村的底氣從何而來？岑建恒對此進(jìn)行了精準(zhǔn)總結(jié)：“康溪村轄區(qū)面積1.5平方公里，戶籍人口只有1400多人，卻有13個姓氏在這里和睦共處，在整個荷塘鎮(zhèn)，面積最小、人口最少、姓氏最多。這意味著，建村幾百年來，村里始終民風(fēng)淳樸，包容開放，敢想敢闖，始終緊跟潮流、走在時代前沿！”

榕樹頭公園。

　　黎卓文講的“三段古”，

　　側(cè)面印證了岑建恒的說法。

　　01.

　　——13個姓氏如何扎根落戶、和睦共處？康溪村有自己獨(dú)特的發(fā)展理念。“別的地方可能會覺得，外姓人來了會搶占本村資源，但只要來到康溪，我們都會給屋住、給地耕，因為我們從小接受的教導(dǎo)就是‘外地人來了不要排斥，都是來幫我們發(fā)展經(jīng)濟(jì)的’，即使兩姓之間偶爾有矛盾，都會有德高望重的老人主持公道，一般都是本姓人先自我檢討，再力所能及幫助外姓人。所以很多外姓人來到康溪，都可以安心發(fā)展?！贬ê阏f。

　　02.

　　——開放的心態(tài)，鑄就了開放的康溪。20世紀(jì)80年代，為發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)，康溪村率先將原來的二級核算改為一級核算，到目前為止，是荷塘鎮(zhèn)唯一一個一級核算的村集體?！霸趧e的村集體賣地或者將土地長租他人50年的時代背景下，康溪村堅持可持續(xù)發(fā)展的思路，推行‘只租不售’的土地模式?！贬ê愀嬖V記者，康溪村土地對外出租最長時間為20年，并由承租方建設(shè)廠房，這種創(chuàng)新的模式不僅留住了土地，也盤活了村集體資產(chǎn)，壯大了村集體經(jīng)濟(jì)，提高了村民經(jīng)濟(jì)收入，更為現(xiàn)在進(jìn)行的村級工業(yè)園升級改造奠定了土地資源基礎(chǔ)。

　　03.

　　——攤開康溪村鄉(xiāng)村振興示范村創(chuàng)建工程最新規(guī)劃圖，村級工業(yè)園示范區(qū)、水鄉(xiāng)文化示范區(qū)、美麗鄉(xiāng)村核心示范區(qū)，三大分區(qū)瓜剖棋布、錯落有致。說起這個，岑建恒有點感慨：“這些功能區(qū)規(guī)劃，還是改革開放初期形成的。當(dāng)時，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、居住的規(guī)劃輪廓，20世紀(jì)90年代建成的30米寬‘上圍路’，都為后來的發(fā)展奠定了良好根基，我們一直都是在前人的肩膀上，結(jié)合時代發(fā)展不斷進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級?！?/p>

結(jié)合鄉(xiāng)村振興工程、“百千萬工程”典型村打造，荷塘鎮(zhèn)以廊道建設(shè)串聯(lián)起高村“一河兩岸”美景、康溪湖心島、霞村漫步道。圖為湖心公園。

　　從文化到工業(yè)，康溪村的發(fā)展歷史，堪稱是一部多姓融合史，一部進(jìn)取發(fā)展史，一部堅定地、創(chuàng)造性地發(fā)展新型集體經(jīng)濟(jì)，走共同富裕道路的生動實踐史。

　　康溪有“創(chuàng)新示范”

　　“今年，我們爭取到上級資金，用于開展硬件設(shè)施改造，打算新建道路、安全護(hù)欄，完善‘三線’整治、充電樁停車場改建，還有出租房管理機(jī)制等?！闭勂鹂迪宓陌l(fā)展，岑建恒干勁滿滿，充滿信心。

　　在岑建恒身后，和他一樣躊躇滿志的，還有他帶領(lǐng)的整個康溪村村委班子、村里的老老少少。

　　康溪村的躊躇滿志，來源于“百千萬工程”吹來的勁風(fēng)，也來源于該村多年來“干勁十足、創(chuàng)意十足”的精神內(nèi)核。

　　對康溪人來說，愈是艱辛愈向前，愈是困苦愈要發(fā)展。曾經(jīng)，土地少、發(fā)展資源不充足等問題，一度制約著康溪村的發(fā)展。20世紀(jì)60年代，康溪村村民化劣勢為動力，帶著滿滿干勁，逐步探索出手工燒制紅磚的早期工業(yè)。

　　“村民自己燒紅磚，再運(yùn)去深圳賣。后來需求量大了，干的人多了，村里也陸續(xù)建起了簡易廠房。村民通過出租土地能得到收益，集體經(jīng)濟(jì)也得到了發(fā)展?！崩枳课慕榻B，盡管先天優(yōu)勢不足，但敢闖敢試、敢為人先的改革精神，讓康溪村的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)量一直位居所在地區(qū)前列。

　　但是，隨著經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展，康溪工業(yè)園產(chǎn)業(yè)單一且產(chǎn)品技術(shù)含量低、園區(qū)配套設(shè)施不夠完善的問題逐步凸顯出來，新的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)不進(jìn)來，村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展一度受阻。

　　窮則變，變則通，通則久。又來到了選擇的岔路口，康溪村一直秉承進(jìn)取發(fā)展、開拓創(chuàng)新的精神，選擇在發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)上再探索、再邁步——打響全市村級工業(yè)園升級改造“第一槍”，康溪村全村凝聚共識，牽手萬洋集團(tuán)，創(chuàng)造性提出“公開出讓+保留集體+代建物業(yè)返租”的“康溪模式”。

　　這次嘗試，在全區(qū)乃至全市都有著特別的意義。

　　一方面，村黨組織、村民集體決議投票放棄將村集體工業(yè)廠房拆遷賠償收入近1.3億元進(jìn)行一次性分紅，選擇將所有資金支付給萬洋集團(tuán)用于村集體留用地的開發(fā)建設(shè)，使得村集體獲得了近10萬平方米的物業(yè)用于出租，每年有近1300萬元的租賃收入進(jìn)行分紅，保障了村民的收入，該項村集體投資數(shù)額截至目前在蓬江區(qū)乃至江門市都是罕見的。

　　另一方面，康溪村把工業(yè)園區(qū)改造后的村集體增收部分進(jìn)行留存，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、鄉(xiāng)村振興和基礎(chǔ)設(shè)施的改造，積極探索村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展新途徑。

　　“自康溪村級工業(yè)園區(qū)改造后，村集體收入已從2021年的500萬元，迅速增長到2022年的800萬元，2023年預(yù)計可達(dá)1700萬元，人均分紅金額約9000元，達(dá)到原來的3倍。”岑建恒自豪地表示，康溪村目前已成為全鎮(zhèn)的示范村，并向上級爭取到了專項資金1800多萬元，用于宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村建設(shè)。

　　從只租不售的土地模式，到全市率先開展工改，再到緊抓“百千萬工程”機(jī)遇，爭創(chuàng)示范，康溪村從歷史中走來，始終站在時代發(fā)展的潮頭。

　　康溪有“宏偉藍(lán)圖”

　　“明年萬洋一期投產(chǎn)后，就能決定出租房的出租率了?！眱赡昵?，羅齊及其家人瞄準(zhǔn)荷塘鎮(zhèn)的房屋出租市場，從當(dāng)?shù)厝耸种谐邪?0多棟房屋，再統(tǒng)一裝修并配置家電，進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

　　羅齊坦言，自己來此發(fā)展，正是瞄準(zhǔn)了荷塘鎮(zhèn)未來的發(fā)展趨勢。“結(jié)合區(qū)位優(yōu)勢、工業(yè)基礎(chǔ)，我看好荷塘。”在他看來，隨著萬洋、柏濤這兩個正在開發(fā)的大項目的完工投產(chǎn)，荷塘鎮(zhèn)將吸引更多人流，擁有更多發(fā)展機(jī)會。

　　據(jù)岑建恒介紹，自2020年康溪村成功引進(jìn)了萬洋集團(tuán)后，村里的外來人口明顯增多?！艾F(xiàn)在園區(qū)一期的兩棟宿舍樓已經(jīng)滿租，待萬洋項目一二期完工投產(chǎn)，預(yù)計將新增外來人口1萬人，加上康溪工業(yè)園區(qū)原有的5000人，保守估計今后全村的常住人口（除本村人）將在1.5萬人以上?！?/p>

　　“全村大約有75棟出租屋?！贬ê惚硎?，外來人口的增多對于基層治理的壓力將越來越大，接下來，康溪村將積極踐行“警格+網(wǎng)格”雙融合工作，通過實施“網(wǎng)格+智慧”出租屋管理新模式，不斷完善出租屋服務(wù)管理機(jī)制，并著力在今后的一年半到三年內(nèi)統(tǒng)籌起全村的出租屋管理。

　　與此同時，該村致力把“人口虹吸”變成“人才紅利”，加快村內(nèi)“居住板塊”的招商建設(shè)。

　　“人流量是我們村集體要抓好的財富。目前，三大核心示范區(qū)規(guī)劃面積超120公頃，在美麗鄉(xiāng)村核心示范區(qū)，我們計劃利用村內(nèi)豐富的魚塘資源，挖掘農(nóng)產(chǎn)品加工延長產(chǎn)業(yè)鏈，打造一條集魚塘捕撈、美食加工、河鮮品嘗于一體的特色美食街、休閑漁業(yè)示范區(qū)。”岑建恒說。

20世紀(jì)90年代建成的30米寬“上圍路”，如今通過翻新，成為鄉(xiāng)村的主干道。

　　如今，越來越多大型車輛穿過30米寬的“上圍路”，萬洋眾創(chuàng)城一期項目企業(yè)正在陸續(xù)入駐，二期項目及周邊道路建設(shè)也在加快推進(jìn)，岑建恒與村民規(guī)劃的藍(lán)圖正一步步邁向現(xiàn)實。

康溪村堅持以黨建引領(lǐng)全村各項工作。該村還建設(shè)了黨建文化小廣場。

　　小小的康溪有“宏偉藍(lán)圖”。未來，隨著全村的村級工業(yè)園示范區(qū)、水鄉(xiāng)文化示范區(qū)、美麗鄉(xiāng)村核心示范區(qū)三個板塊穩(wěn)步推進(jìn)，該村三產(chǎn)融合發(fā)展的美好畫卷將徐徐展開。

　　書記說發(fā)展——

　　荷塘鎮(zhèn)黨委書記劉屹：

　　瞄準(zhǔn)“水鄉(xiāng)文化”實現(xiàn)組團(tuán)式共同發(fā)展

　　堅定不移推動高質(zhì)量發(fā)展，不能千篇一律地打造、生搬硬套地復(fù)制，要因地制宜、有選擇地借鑒。

　　在荷塘鎮(zhèn)，康溪、高村、霞村三個村緊密相連、關(guān)系密切。我們覺得與其讓三個村“各自為營、單打獨(dú)斗”，不如片區(qū)聯(lián)動、抱團(tuán)發(fā)展。

　　當(dāng)前，結(jié)合鄉(xiāng)村振興工程、“百千萬工程”典型村打造，我們以基礎(chǔ)道路建設(shè)串聯(lián)起高村、康溪、霞村三地資源，如用廊道串聯(lián)高村“一河兩岸”美景、康溪湖心島、霞村漫步道；工業(yè)方面，高村、康溪的村級工業(yè)區(qū)連成片，結(jié)合霞村舊工業(yè)區(qū)的“三舊”改造工程，實現(xiàn)連片打造。同時根據(jù)各村特色亮點，打造高村魚餅、霞村碗仔翅、康溪河鮮一條街。

　　總的來說，我們希望將康溪村的建設(shè)成果向外延伸、自然輻射，持續(xù)連片打造康溪—高村—霞村“水鄉(xiāng)文化”特色美麗鄉(xiāng)村精品片區(qū)，進(jìn)而整合起三個村的資源，實現(xiàn)組團(tuán)式共同發(fā)展，推動形成多元文化融合產(chǎn)業(yè)集群，打造出三產(chǎn)融合發(fā)展的示范典型區(qū)。

　　“蓬”聲有力——

　　敢“謀”才會興 愛“拼”才會贏

　　“能不能把魚塘的使用權(quán)收歸村集體所有，然后引進(jìn)專業(yè)團(tuán)隊，形成連片打造之勢？”

　　在最近的“百千萬工程”典型村工作調(diào)研中，面對區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)的這一建設(shè)性提議，康溪村黨總支書記、村委會主任岑建恒當(dāng)即站出來回應(yīng)：“我們可以賠付租金，將魚塘提前2年收回來?！?/p>

　　提前收回魚塘，村集體要面臨200多萬元的賠付。事實上，自康溪村最新規(guī)劃出臺以來，岑建恒便提前考慮、提前準(zhǔn)備，帶著村民的信任，決定“拼一把，謀出路”，用賠付的租金換來發(fā)展的時間，加快項目建設(shè)。

　　這樣的“拼”與“謀”，在康溪村、在荷塘鎮(zhèn)并不少見。

　　敢“謀”才會興。都有誰在謀？

　　一為康溪之謀，謀在從一而終。“今日康溪”之謀，從幾十年前已經(jīng)在進(jìn)行，無形層面的淳樸民風(fēng)和包容精神，催生了有形層面的發(fā)展根基——規(guī)劃超前的康溪版“深南大道”、布局有致的工業(yè)農(nóng)業(yè)居民分區(qū)、基礎(chǔ)深厚的康溪工業(yè)園雛形?！拔磥砜迪敝\，搭上“百千萬工程”的快車，在區(qū)鎮(zhèn)村的有力布局下，發(fā)展藍(lán)圖正一步步細(xì)化，從輪廓到細(xì)節(jié)，從單調(diào)到多彩，充滿了想象力。

　　二為二房東之謀，謀在廣闊前景。羅齊及其家人愿意在經(jīng)濟(jì)環(huán)境并不景氣的當(dāng)下，在租房空置率遠(yuǎn)超往年的市場中，來到荷塘鎮(zhèn)提前布局，承包下10多棟村民自建房，就是因為“看好這里，看好荷塘的工業(yè)項目，愿意將自身未來與地區(qū)未來緊密‘綁定’”。

　　三為荷塘之謀，謀在實事求是。文化和旅游有可以融合的一面，也有各自相對獨(dú)立的一面，鄉(xiāng)村文旅必須得因地制宜，走特色化發(fā)展、差異化發(fā)展道路。荷塘鎮(zhèn)立足自身優(yōu)勢，結(jié)合歷史淵源、水鄉(xiāng)文化、發(fā)展現(xiàn)狀，正著力打造康溪—高村—霞村“水鄉(xiāng)文化”特色美麗鄉(xiāng)村精品片區(qū)，走出一條農(nóng)文旅興村的特色發(fā)展之路。

　　愛“拼”才會贏?？迪擞卸嗥矗?/strong>

　　拼在眼光長遠(yuǎn)！40多年前能棄一時之利，守住土地“只租不售”的原則，40多年后能“放長線釣大魚”，放棄將近1.3億元拆遷賠償收入“吃光分光”，選擇創(chuàng)新模式、興建載體、收租分紅。

　　拼在放手一搏！鄉(xiāng)村振興既不能“佛系”等風(fēng)，也不能遇到困難就“躺平”，康溪村選擇“自找苦吃”“自討虧吃”，就是看準(zhǔn)了機(jī)會，拿出“吃得一時之虧，博得長久之利”的胸懷與氣度，在時代的浪潮中“鼓足干勁爭上游”！

　　謀起來，拼起來，動起來！振興鄉(xiāng)村的“康莊大道”，就在腳下。