關(guān)于印發(fā)《江門市蓬江區(qū)人才安居操作規(guī)程》的通知

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      各鎮(zhèn)政府、街道辦事處,區(qū)有關(guān)單位:

        《江門市蓬江區(qū)人才安居操作規(guī)程》已經(jīng)區(qū)政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

        江門市蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 江門市蓬江區(qū)人力資源和社會保障局  

        江門市蓬江區(qū)科學(xué)技術(shù)局  江門市蓬江區(qū)經(jīng)濟促進(jìn)局         

        2022年6月10日                     


      江門市蓬江區(qū)人才安居操作規(guī)程

        為貫徹落實《江門市人民政府關(guān)于印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步集聚新時代人才建設(shè)人才強市的意見>的通知》(江府〔2019〕1號)、《關(guān)于印發(fā)〈江門市配建房屋管理工作方案〉的通知》(江建〔2021〕24號)、《江門市蓬江區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈江門市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法〉的通知》(蓬江府〔2021)8號)等文件精神,結(jié)合我區(qū)實際,制定本操作規(guī)程。

        一、申請條件

        符合《江門市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法》(蓬江府〔2021〕8號)的各類人才、重點企業(yè)(項目)。符合條件的事業(yè)單位名錄,經(jīng)區(qū)人才安居工作聯(lián)席會議研究審議,報區(qū)政府批準(zhǔn)通過后另行通知。各類人才在蓬江區(qū)全職工作的或?qū)崿F(xiàn)自主創(chuàng)業(yè)(作為持證人領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照并按規(guī)定納稅),就業(yè)時間以在我區(qū)繳納社會保險時間確定,公務(wù)員和參照公務(wù)員法管理單位工作人員不列入享受范圍。

        二、受理部門

        人才住房配租(售)由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局受理,重點企業(yè)(項目)認(rèn)定由區(qū)科學(xué)技術(shù)局受理,新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)(含已有企業(yè)增資擴產(chǎn))由區(qū)經(jīng)濟促進(jìn)局受理。

        三、提交材料

       ?。ㄒ唬┥暾埲思坝萌藛挝话匆?guī)定提交相應(yīng)的材料,受理部門在審核過程中發(fā)現(xiàn)特殊情況的,可要求申請人提供其他有助于資格審核的佐證材料。

       ?。ǘ┥暾埲思坝萌藛挝惶峤坏纳暾埍眄殲樵?,其他佐證材料須查驗原件留復(fù)印件(復(fù)印件屬單位材料須加蓋單位公章,屬個人材料須本人簽名確認(rèn))。

        四、受理審批程序

       ?。ㄒ唬┓吭垂?/strong>區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局每年在區(qū)政府網(wǎng)站公布配租(售)房源,公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括項目基本情況、租金或銷售價格、房源套數(shù)等基本信息。

       ?。ǘ┥暾埮渥猓ㄊ郏?/strong>。人才住房配租(售)申請人可根據(jù)房源公示情況,結(jié)合實際需要申請。

        重點企業(yè)(項目)申請配租人才住房需在每年6月向區(qū)科學(xué)技術(shù)局申請認(rèn)定,新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)(含已有企業(yè)增資擴產(chǎn))需在每年6月向區(qū)經(jīng)濟促進(jìn)局申請認(rèn)定。

       ?。ㄈ徍撕头峙淞鞒?/strong>。1.資料受理。對提交材料完備的申請,受理機構(gòu)予以受理,并當(dāng)場出具受理回執(zhí);對提交材料不完備的,受理機構(gòu)一次性告知原因。

        2.資格審核。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局自收到申請材料之日起,發(fā)函至相關(guān)部門協(xié)查相關(guān)情況,相關(guān)部門應(yīng)在10個工作日內(nèi)書面回復(fù)協(xié)查情況,區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局匯總相關(guān)情況后15個工作日內(nèi)完成人才配租(售)資格審核。經(jīng)受理的申請資料不予退回,審核資料不齊全的,申請人自告知之日起5個工作日內(nèi)完成補正,逾期不能補正資料的受理順序號不予保留。

        3.資格公示。通過資格審核的人員名單由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行公示,公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括申請人姓名、所在單位等基本信息,公示時間為5個工作日。公示有異議的,由區(qū)人力資源和社會保障局和區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核查后作相應(yīng)處理。

        4.輪候選房。人才住房配租(售)實行輪候分配。申請人(單位)持相關(guān)身份證明在規(guī)定的時間內(nèi)到指定的地點輪候選房。

        人才住房配租(售)按照高端優(yōu)先、分層分批、逐步解決的原則進(jìn)行。人才住房應(yīng)當(dāng)按照頂尖人才、一級人才、二級人才、三級人才等順序依次類推優(yōu)先配租(售)。同層次人才之間依據(jù)申請時間的先后確定選房順序。申請時間的先后以受理回執(zhí)順序號為準(zhǔn)。在同等條件下,人才住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配租(售)給急需緊缺高層次人才。

        每位申請人只享受一次選房機會,如對備選房源不滿意,可自動放棄本期選房資格,下一期可重新申請。如申請對象對已選中的房源不滿意而放棄的,則兩年內(nèi)不得申請人才住房的配租(售)。

        重點企業(yè)(項目)配租按照高端優(yōu)先、分層分批、逐步解決的原則進(jìn)行。A類重點企業(yè)(項目)、B類重點企業(yè)(項目)、C類重點企業(yè)(項目)、D類重點企業(yè)(項目)按順序依次類推優(yōu)先配租。同一類別的重點企業(yè)(項目)依據(jù)申請時間的先后確定選房順序。申請時間的先后以申請受理回執(zhí)順序號為準(zhǔn)。

        5.配租(售)結(jié)果公示。通過人才住房配租(售)的人員名單由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行公示,公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括申請人姓名、所在單位、分配住房地址等基本信息,公示時間為5個工作日。公示有異議的,由區(qū)人力資源和社會保障局和區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核查后作相應(yīng)處理。

        6.簽訂合同。分配租賃型人才住房的,在規(guī)定的時間內(nèi),由用人單位(事業(yè)單位人才除外)與人才住房所有人簽訂配租合同,用人單位(事業(yè)單位人才除外)繳納物業(yè)費等相關(guān)費用,辦理有關(guān)入住手續(xù);分配產(chǎn)權(quán)型人才住房的,配售對象持相關(guān)材料與人才住房所有人簽訂購房合同。

        五、管理服務(wù)

       ?。ㄒ唬赏ㄟ^國家、省或市統(tǒng)一政務(wù)信息資源共享交換平臺獲取的入戶、個人及家庭成員房產(chǎn)登記和交易、社會保險、工商登記、納稅、省內(nèi)職稱等信息,不得要求申請人提供書面材料;對部門數(shù)據(jù)不能共享的,由受理部門發(fā)函給有關(guān)部門進(jìn)行核查。

        (二)正在享受安居政策的個人或單位,因情況變化出現(xiàn)不符合申請條件的,個人或單位應(yīng)主動書面告知相應(yīng)的受理機構(gòu)。個人享受安居政策期間,受理機構(gòu)將不定時對個人的相關(guān)材料和資格進(jìn)行核查。經(jīng)核查不符合條件的,按《江門市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法》(蓬江府〔2021〕8號)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

        正在享受江門市高層次人才安居租房補貼的,自取得人才住房配租(售)后,從次月起不再享受補貼,同時將剩余補貼全額退回用人單位,用人單位應(yīng)將相應(yīng)的資金全額退回受理機構(gòu)(部門)。

        (三)本操作規(guī)程政策待遇的申請條件、應(yīng)提交材料、受理機構(gòu)、待遇標(biāo)準(zhǔn)、補貼發(fā)放方式、政策銜接、實施時間和相關(guān)管理要求由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)科學(xué)技術(shù)局、區(qū)經(jīng)濟促進(jìn)局、區(qū)人力資源和社會保障局確定,并向社會公布執(zhí)行,具體詳見附件各《申請指南》,經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的事業(yè)單位定向配租指南另行規(guī)定。執(zhí)行過程中,區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)科學(xué)技術(shù)局、區(qū)經(jīng)濟促進(jìn)局、區(qū)人力資源和社會保障局可根據(jù)政策實施的情況變化,適時調(diào)整《申請指南》。

       ?。ㄋ模υ旒衮_取資格的,列入“黑名單”;對造成惡劣影響的,錄入誠信檔案,按相關(guān)規(guī)定向社會公開,并保留追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。

        六、其他

        本操作規(guī)程由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)科學(xué)技術(shù)局、區(qū)經(jīng)濟促進(jìn)局、區(qū)人力資源和社會保障局負(fù)責(zé)解釋,有效期至2024年11月21日。國家、省、市、區(qū)有新規(guī)定的,從其規(guī)定。

        附件:1.江門市蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)認(rèn)定指南

        2.江門市蓬江區(qū)新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)(含已有

        企業(yè)增資擴產(chǎn))認(rèn)定指南

        3.江門市蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)住房配租申請指南

        4.江門市蓬江區(qū)高層次人才住房配租申請指南

        5.江門市蓬江區(qū)人才住房配售申請指南

        附件1

      江門市蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)認(rèn)定指南

      一、申請條件

      本指南所稱重點企業(yè)(項目),是指在江門市蓬江區(qū)注冊落地的獨立法人企業(yè),按以下類別條件認(rèn)定為重點企業(yè)(項目)。

      A類:最近一年產(chǎn)值100億元以上(含),研發(fā)投入比例達(dá)到3%以上;

      B類:最近一年產(chǎn)值50億元以上(含)至100億元以下,研發(fā)投入比例達(dá)到3.5%以上;

      C類:最近一年產(chǎn)值10億元以上(含)至50億元以下,研發(fā)投入比例達(dá)到4%以上;

      D類:最近一年產(chǎn)值5億元以上(含)至10億元以下,研發(fā)投入比例達(dá)到4.5%以上。

      其他重點企業(yè)(項目):國家級高新技術(shù)企業(yè)或者認(rèn)定為市級以上工程技術(shù)研究中心企業(yè)。

      二、提交資料

      (一)申請認(rèn)定A、B、C、D類重點企業(yè)(項目)需提交以下資料:

      1.江門市蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)認(rèn)定申請表;

      2.統(tǒng)一社會信用代碼證;

      3.企業(yè)統(tǒng)計年報研發(fā)費用報表;

      4.重點企業(yè)認(rèn)定資料真實性承諾函。

      注:復(fù)印件需加蓋單位公章。

      (二)其他重點企業(yè)(項目)由科技部門統(tǒng)一公布名單認(rèn)定。

      三、申請時間

      每年6月份提交申請。

      四、認(rèn)定方式

      由蓬江區(qū)科學(xué)技術(shù)局研究通過后認(rèn)定。

      五、受理部門

      受理機構(gòu):江門市蓬江區(qū)科學(xué)技術(shù)局

      辦公地址:江門市蓬江區(qū)五福一街8號

      聯(lián)系電話:0750-3833126

      六、管理要求

      根據(jù)通知有關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整。

      江門市蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)認(rèn)定申請表

      單位名稱


      社會統(tǒng)一代碼


      登記注冊時間


      辦公面積

      平方米

      登記注冊地址


      實際辦公地址


      法定代表人

      (負(fù)責(zé)人)


      聯(lián)系電話


      經(jīng)辦人姓名


      固話


      郵箱


      手機


      申請?zhí)峤坏幕拘畔?/p>

      已提交材料清單

      □統(tǒng)一社會信用代碼證

      □企業(yè)統(tǒng)計年報研發(fā)費用報表

      □重點企業(yè)認(rèn)定資料真實性承諾函

      申請類型

      A類:最近一年產(chǎn)值100億元(含)以上,研發(fā)投入比例達(dá)到3%以上。

      B類:最近一年產(chǎn)值50億元以上(含)至100億元以下,研發(fā)投入比例達(dá)到3.5%以上。

      C類:最近一年產(chǎn)值10億元以上(含)至50億元以下,研發(fā)投入比例達(dá)到4%以上。

      D類:最近一年產(chǎn)值5億元以上(含)至10億元以下,研發(fā)投入比例達(dá)到4.5%以上。

      申請單位意見

      本單位所提交的信息真實有效,現(xiàn)申請認(rèn)定為□A類□B□CD江門市蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)。

      蓋章:

      單位負(fù)責(zé)人簽名:                              年   月   日

      認(rèn) 定 意見

      區(qū)科學(xué)技術(shù)局

      審核意見

      £ 經(jīng)研究,申請單位符合條件,同意認(rèn)定為 □A類□B□CD江門市蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)。

      £ 經(jīng)研究,申請單位不符合條件。

      蓋章:                                        年   月   日

        注:本表格一式兩份,抄送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

        附件2

        江門市蓬江區(qū)新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)

       ?。ê延衅髽I(yè)增資擴產(chǎn))認(rèn)定指南

      一、申請條件

      本指南所稱新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)(含已有企業(yè)增資擴產(chǎn)),是指在江門市蓬江區(qū)注冊落地的獨立法人企業(yè),投資主體需在2021年10月21日后在江門市蓬江區(qū)范圍內(nèi)辦理市場監(jiān)管、稅務(wù)登記;落戶產(chǎn)業(yè)需符合蓬江區(qū) “3+2”產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位且新增固定資產(chǎn)投資額在1億元(含)以上(含已有企業(yè)增資擴產(chǎn))。 

      二、提交資料

      1.江門市蓬江區(qū)新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)(含已有企業(yè)增資擴產(chǎn))認(rèn)定申請表;

      2.統(tǒng)一社會信用代碼證(營業(yè)執(zhí)照);

      3.申報單位法人有效身份證明;

      4.投資協(xié)議書;

      5.廣東省企業(yè)投資項目備案證。

      注:復(fù)印件需加蓋單位公章,并帶原件核驗。

      三、申請時間

      每年6月份提交申請。

      四、認(rèn)定方式

      由蓬江區(qū)經(jīng)促局研究通過后認(rèn)定。

      五、受理部門

      受理機構(gòu):江門市蓬江區(qū)經(jīng)促局

      辦公地址:江門市蓬江區(qū)五福一街8號

      聯(lián)系電話:0750-3833325

      六、管理要求

      根據(jù)通知有關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整。

      江門市蓬江區(qū)新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)

      (含已有企業(yè)增資擴產(chǎn))認(rèn)定申請表

      單位名稱


      社會統(tǒng)一代碼


      登記注冊時間


      用地面積

      登記注冊地址


      投資額


      “3+2”產(chǎn)業(yè)所屬類型


      法定代表人

      (負(fù)責(zé)人)


      聯(lián)系電話


      經(jīng)辦人姓名


      固話


      郵箱


      手機


      申請?zhí)峤坏幕拘畔?/p>

      已提交材料清單

      £ 統(tǒng)一社會信用代碼證(營業(yè)執(zhí)照)

      £ 申報單位法人有效身份證明

      £ 投資協(xié)議書

      £ 廣東省企業(yè)投資項目備案證

      申請單位意見

      本單位所提交的信息真實有效,現(xiàn)申請認(rèn)定為蓬江區(qū)新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)(含已有企業(yè)增資擴產(chǎn))。

      蓋章

      單位負(fù)責(zé)人簽名:                   年   月   日

      認(rèn) 定 意見

      區(qū)經(jīng)促局

      審核意見

      □經(jīng)研究,申請單位符合條件,同意認(rèn)定蓬江區(qū)新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)

      (含已有企業(yè)增資擴產(chǎn))。

      □ 經(jīng)研究,申請單位不符合條件。

      蓋章:                                     年   月   日

        注:本表格一式兩份,抄送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

        附件3

      江門市蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)配租申請指南

      一、申請條件

      經(jīng)區(qū)科學(xué)技術(shù)局認(rèn)定的江門市蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)

      二、提交材料

      1.江門市蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)人才住房配租申請表

      2.《營業(yè)執(zhí)照》

      3.申請單位法人有效身份證明

      4.江門市蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)認(rèn)定

      5.委托書

      注:以上材料除申請表提交原件外,其他材料提交復(fù)印件,加蓋單位公章。

      三、優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)

      各類重點企業(yè)(項目)配租人才住房提供給本單位人才租住,可以申請減免一定面積的租金:

      (一)A類重點企業(yè)(項目)不超過1200平方米。

      (二)B類重點企業(yè)(項目)不超過1000平方米。

      (三)C類重點企業(yè)(項目)不超過600平方米。

      (四)D類重點企業(yè)(項目)不超過400平方米。

      每次面向上述重點企業(yè)(項目)定向配租人才住房的租賃期限為1年。

      四、受理部門

      受理機構(gòu):江門市蓬江區(qū)城鄉(xiāng)住房和建設(shè)局

      辦公地址:江門市蓬江區(qū)篁莊大道10號火炬創(chuàng)業(yè)園2號樓415室

      聯(lián)系電話:0750-3167013

      五、申請時間

      以每年配租申請通知時間為準(zhǔn)

      六、資格公示

      人才住房配租資格經(jīng)受理機構(gòu)審核后,在區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布公告。

      七、配租管理

      1.重點企業(yè)(項目)配租按照高端優(yōu)先、分層分批、逐步解決的原則進(jìn)行。A類重點企業(yè)(項目)、B類重點企業(yè)(項目)、C類重點企業(yè)(項目)、D類重點企業(yè)(項目)按順序依次類推優(yōu)先配租。同一類別的重點企業(yè)(項目)依據(jù)申請時間的先后確定選房順序。申請時間的先后以申請受理回執(zhí)順序號為準(zhǔn)。

      2.各類重點企業(yè)(項目)配租人才住房只能給本企業(yè)員工使用。

      3.申請單位申報材料弄虛作假,或者以賄賂等不正當(dāng)手段騙取人才住房配租資格并獲得人才住房的,人才住房所有人依法追回所租住房優(yōu)惠部分金額。同時列入“黑名單”,對造成惡劣影響的,錄入誠信檔案,按相關(guān)規(guī)定向社會公開,并保留追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。

      4.人才住房的租金、水電費和物業(yè)費等費用由申請單位統(tǒng)一繳交。

        江門市蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)人才住房配租申請表

      申請單位(名稱)


      統(tǒng)一社會信用代碼


      單位地址


      聯(lián)系人及聯(lián)系電話


      擬申請人才安居面積

      □不超過1200平方米□不超過1000平方米□不超過600平方米□不超過400平方米的人才住房

      提交材料清單

      □營業(yè)執(zhí)照

      □申報單位法人有效身份證明

      □江門市蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)證明

      □委托書

      □其他

      申請單位審核意見

      經(jīng)審核,情況屬實,申報材料和填報信息均真實、準(zhǔn)確。 

      蓋章

      單位負(fù)責(zé)人簽名:                            年  月  日

      區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

      審核意見

      同意配租□不超過1200平方米□不超過1000平方米□不超過600平方米□不超過400平方米的人才住房。

      經(jīng)辦人:         復(fù)核人:         年  月  日

        注:本表格一式三份。

        附件4

      江門市蓬江區(qū)高層次人才配租申請指南

      一、申請條件

      經(jīng)人力資源和社會保障部門認(rèn)定、評定和舉薦的江門市高層次人才。

      申請配人才住房應(yīng)同時具備以下條件

      1.與蓬江區(qū)屬用人單位簽訂1年以上的全職工作合同或?qū)崿F(xiàn)自主創(chuàng)業(yè)(作為持證人領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照并按規(guī)定納稅),且在我區(qū)依法繳納社會保險。

      2.本人及配偶、未成年子女在江門市區(qū)(蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū))無持有任何房屋產(chǎn)權(quán)(房屋產(chǎn)權(quán)指住宅或商業(yè)類公寓房屋產(chǎn)權(quán))。

      3.本人及配偶、未成年子女只能申請1套人才住房,不可多頭、重復(fù)申請。

      4.本人及配偶、未成年子女在居住人才住房期間不得同時享受政府其他住房保障政策。

      二、提交材料

      1.蓬江區(qū)高層次人才住房配租申請表

      2.申請人本人及其配偶、子女身份證明(身份證、戶口本、護(hù)照)

      3.《江門市高層次人才認(rèn)定》或“人才綠卡”

      4.勞動合同(申請人為法定代表人的,以《營業(yè)執(zhí)照》核定)

      注:復(fù)印件屬單位材料須加蓋單位公章,屬個人材料須本人簽名確認(rèn),并帶原件核驗。

      三、優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)

      (一)我區(qū)符合條件的高層次人才租住人才住房,可以申請減免一定面積的租金:

      1.頂尖人才免費提供1套200平方米以上的住房居住,全職在蓬江區(qū)工作滿5年后贈與個人。

      2.一級高層次人才不超過120平方米。

      3.二級高層次人才不超過100平方米。

      4.三級高層次人才不超過70平方米。

      本辦法中的高層次人才范圍,按《關(guān)于印發(fā)〈江門市人力資源和社會保障局 江門市人才工作局關(guān)于江門市高層次人才認(rèn)定評定和舉薦辦法〉的通知》(江人社發(fā)〔2020〕32號)執(zhí)行。

      (二)國家級、省級領(lǐng)軍人才,可分別免費提供1套150平方米以上、1套120平方米以上的人才住房居住,全職在蓬江區(qū)工作滿5年后贈與個人。

      國家級、省級領(lǐng)軍人才范圍,按《關(guān)于〈江門市引進(jìn)產(chǎn)業(yè)頂尖人才、領(lǐng)軍人才補貼申請指南〉的補充說明》(江人才發(fā)〔2020〕1號)執(zhí)行。

      (三)人才住房的贈與,由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合區(qū)人力資源和社會保障局審核,提交區(qū)人才安居工作聯(lián)席會議審定。經(jīng)審定同意贈與的,由人才住房所有人與申請人簽訂住房贈與合同。

      (四)高層次人才(產(chǎn)業(yè)頂尖人才和領(lǐng)軍人才除外)減免租金期限累計不超過3年。期限屆滿后,最長可續(xù)租1年,續(xù)租期間不享受租金減免。

      四、配租原則                          

      人才住房配租按照高端優(yōu)先、分層分批、逐步解決的原則進(jìn)行。人才住房應(yīng)當(dāng)按照頂尖人才、一級人才、二級人才、三級人才等順序依次類推優(yōu)先配租。同層次人才之間依據(jù)申請時間的先后確定選房順序。申請時間的先后以受理回執(zhí)順序號為準(zhǔn)。在同等條件下,人才住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配租給急需緊缺高層次人才。

      每位申請人只享受一次選房機會,如對備選房源不滿意,可自動放棄本期選房資格,下一期可重新申請。如申請對象對已選中的房源不滿意而放棄的,則兩年內(nèi)不得申請人才住房的配租。

      五、受理部門

      受理機構(gòu):江門市蓬江區(qū)城鄉(xiāng)住房和建設(shè)局

      辦公地址:江門市蓬江區(qū)篁莊大道10號火炬創(chuàng)業(yè)園2號樓415室

      聯(lián)系電話:0750-3167013

      六、申請時間

      以每年配租申請通知時間為準(zhǔn)

      七、資格公示

      人才住房配租資格經(jīng)受理機構(gòu)審核后,在區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布公告。

      八、結(jié)果通知                  

      資格公示后,受理機構(gòu)于十個工作日內(nèi)電話通知申請人參加選房事宜。

      九、配租管理

      1.根據(jù)人才住房配租優(yōu)惠政策規(guī)定,人才按照不同層次人才類別享受安居住房,超出優(yōu)惠面積的部分,需按房屋市場租金基準(zhǔn)價補足差額。

      2.頂尖人才,國家級、省級領(lǐng)軍人才全職在蓬江區(qū)工作滿5年的工作時間按用人單位為其繳納社會保險費的年限確定。

      3.承租人在租賃期間,因家庭成員、工作單位等發(fā)生變動的,原用人單位應(yīng)及時向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理變更。經(jīng)審核仍符合條件的,由人才住房管理單位與承租人辦理租賃合同變更手續(xù),原租賃合同租賃期限不變。如工作單位發(fā)生變動的,新的用人單位須協(xié)助申請人重新辦理租賃變更手續(xù)。

      4.高層次人才提升人才層級的,按程序提交新的人才資格材料并經(jīng)審核認(rèn)定后,次月起按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,原租賃合同租賃期限不變。

      5.人才住房的租金、水電費和物業(yè)費等費用由申請單位統(tǒng)一繳交。

      6.申請單位申報材料弄虛作假,或者以賄賂等不正當(dāng)手段騙取人才住房配租資格并獲得人才住房的,人才住房所有人依法追回所租住房優(yōu)惠部分金額。同時列入“黑名單”,對造成惡劣影響的,錄入誠信檔案,按相關(guān)規(guī)定向社會公開,并保留追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。

      申請人

      (簽名)


      身份證號碼


      最高學(xué)歷

      (學(xué)位)


      婚姻狀況


      聯(lián)系電話


      電子郵箱


      工作單位名稱  (電話)


      技術(shù)資格

      (職業(yè)資格)


      申請類型

      □頂尖人才

      □一級高層次人才

      □二級高層次人才

      □三級高層次人才

      □國家級領(lǐng)軍人才

      □省級領(lǐng)軍人才

      是否領(lǐng)取住房補貼或曾入住人才公寓(如“是”,請?zhí)顚懴硎苷哳愋?、時限、實物配租地址等信息)


      提交材料清單

      □申請人本人及其配偶、子女身份證明(身份證、戶口本、護(hù)照)

      □《江門市高層次人才證明》或“人才綠卡”

      □勞動合同(申請人為法定代表人的,以《營業(yè)執(zhí)照》核定)

      □其他

      如有申請家屬同住,請?zhí)顚懸韵聝?nèi)容

       

      蓬江區(qū)高層次人才住房配租申請表

      姓名

      關(guān)系

      身份證號碼

      工作單位





















      申請人承諾

      本人已詳細(xì)閱讀并清楚知曉《江門市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法》(〔2021〕8號)的政策規(guī)定。本人承諾遵守該政策規(guī)定,提交的材料和信息均真實、合法、有效,同時申明具備配租資格,并自愿接受相關(guān)部門核查。

      以上承諾如與事實不符,本人愿意承擔(dān)由此造成的一切后果及法律責(zé)任。

      簽名:                       年  月  日

      工作單位審核意見

      經(jīng)審核,情況屬實,申報材料和填報信息均真實、準(zhǔn)確。

      蓋章

      單位負(fù)責(zé)人簽名:                    年  月  日

      區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核意見

      □ 經(jīng)審核,申請人符合條件,同意配租□200平方米以上□150平方米以上□120平方米以上□不超過120平方米□不超過100平方米□不超過70平方米的人才住房。

      □ 經(jīng)審核,申請人不符合條件。

      經(jīng)辦人:        復(fù)核人:          年   月  日

        注:該表格一式三份,由申請人工作單位按編號統(tǒng)一收集交至受理機構(gòu)。

        附件5

      江門市蓬江區(qū)人才住房配售申請指南

      一、申請條件

      符合以下條件之一:

      1.經(jīng)人力資源和社會保障部門認(rèn)定、評定和舉薦的江門市高層次人才。

      2.全日制碩士畢業(yè)生和全日制本科畢業(yè)生:2017年2月18日(含18日)后畢業(yè),2019年2月18日(含當(dāng)日)后在我區(qū)機關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)以外就業(yè)或創(chuàng)業(yè),并按規(guī)定入戶。

      3.蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)以及新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)(含已有企業(yè)增資擴產(chǎn))中具備中級專業(yè)技術(shù)資格或取得技師職業(yè)資格(技能等級)的人才。

      4.蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)以及新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)(含已有企業(yè)增資擴產(chǎn))中取得高級工職業(yè)資格(技能等級)或符合《江門市急需緊缺人才目錄》的人才。

      申請配售人才住房應(yīng)同時具備以下條件

      1.與蓬江區(qū)屬用人單位簽訂1年以上的全職工作合同或?qū)崿F(xiàn)自主創(chuàng)業(yè)(作為持證人領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照并按規(guī)定納稅),且在我區(qū)依法繳納社會保險。

      2.本人及配偶、未成年子女在江門市區(qū)(蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū))無持有任何房屋產(chǎn)權(quán)(房屋產(chǎn)權(quán)指住宅或商業(yè)類公寓房屋產(chǎn)權(quán))。

      3.本人及配偶、未成年子女只能申請1套人才住房,不可多頭、重復(fù)申請。

      4.本人及配偶、未成年子女在居住人才住房期間不得同時享受政府其他住房保障政策。

      5.本人及其配偶、未成年子女5年內(nèi)在江門市區(qū)(蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū))沒有商品住房交易記錄。

      二、提交材料

      1.《蓬江區(qū)人才住房配售申請表》

      2.申請人本人及其配偶、子女身份證明(身份證、戶口本、護(hù)照)

      3.申請人高層次人才證明、學(xué)歷證明材料(相關(guān)學(xué)歷學(xué)位鑒定或網(wǎng)上查詢結(jié)果或認(rèn)證報告)、專業(yè)技術(shù)資格證書或國家職業(yè)資格證書  

      4.勞動合同(申請人為法定代表人的,以《營業(yè)執(zhí)照》核定)

      注:復(fù)印件屬單位材料須加蓋單位公章,屬個人材料須本人簽名確認(rèn),并帶原件核驗。

      三、優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)

      符合條件的各類人才承諾在我區(qū)工作5年,可按以下標(biāo)準(zhǔn)享受優(yōu)惠購買人才住房:

      1.頂尖人才按房屋配售基準(zhǔn)價5折,優(yōu)惠面積不超過300平方米。

      2.一級高層次人才按房屋配售基準(zhǔn)價7折,優(yōu)惠面積不超過200平方米。

      3.二級高層次人才按房屋配售基準(zhǔn)價8折,優(yōu)惠面積不超過120平方米。

      4.三級高層次人才按房屋配售基準(zhǔn)價8.5折,優(yōu)惠面積不超過90平方米。

      5.全日制碩士畢業(yè)生(畢業(yè)3年內(nèi),在我區(qū)機關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)以外就業(yè)或創(chuàng)業(yè),并按規(guī)定入戶),蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)以及新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)(含已有企業(yè)增資擴產(chǎn))中具備中級專業(yè)技術(shù)資格或具備技師職業(yè)資格(技能等級)的人才按房屋配售基準(zhǔn)價8.5折,優(yōu)惠面積不超過70平方米。

      6.全日制本科畢業(yè)生(畢業(yè)3年內(nèi),在我區(qū)機關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)以外就業(yè)或創(chuàng)業(yè),并按規(guī)定入戶),蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)以及新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)(含已有企業(yè)增資擴產(chǎn))中具備高級工職業(yè)資格(技能等級)或符合《江門市急需緊缺產(chǎn)業(yè)人才目錄》的人才按房屋配售基準(zhǔn)價9折,優(yōu)惠面積不超過70平方米。

      四、配售原則                            

      人才住房配售按照高端優(yōu)先、分層分批、逐步解決的原則進(jìn)行。人才住房應(yīng)當(dāng)按照頂尖人才、一級人才、二級人才、三級人才等順序依次類推優(yōu)先配售。同層次人才之間依據(jù)申請時間的先后確定選房順序。申請時間的先后以受理回執(zhí)順序號為準(zhǔn)。在同等條件下,人才住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配售給急需緊缺高層次人才。

      每位申請人只享受一次選房機會,如對備選房源不滿意,可自動放棄本期選房資格,下一期可重新申請。如申請對象對已選中的房源不滿意而放棄的,則兩年內(nèi)不得申請人才住房的配售。

      五、受理部門

      受理機構(gòu):江門市蓬江區(qū)城鄉(xiāng)住房和建設(shè)局

      辦公地址:江門市蓬江區(qū)篁莊大道10號火炬創(chuàng)業(yè)園2號樓415室

      聯(lián)系電話:0750-3167013

      六、申請時間

      以每年配售申請通知時間為準(zhǔn)

      七、資格公示

      人才住房配售資格經(jīng)受理機構(gòu)審核后,在區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布公告。

      八、結(jié)果通知                     

      資格公示后,受理機構(gòu)于十個工作日內(nèi)電話通知申請人參加選房事宜。

      九、配售管理

      1.人才住房配售原則上每年組織兩次,如有特殊情況,另作安排。

      2.根據(jù)人才住房配售優(yōu)惠政策規(guī)定,按照不同層次人才類別折扣標(biāo)準(zhǔn)計算配售房屋售價,超出優(yōu)惠面積的部分,按配售房屋基準(zhǔn)價執(zhí)行。

      3.申請配售人在承諾工作期限內(nèi)調(diào)離我區(qū)的,應(yīng)按未服務(wù)年限(60個月減去其社會保險繳費月數(shù))所占比例計算退回相應(yīng)的購房優(yōu)惠金額,取消其再次申請人才住房的資格。

      4.申請單位申報材料弄虛作假,或者以賄賂等不正當(dāng)手段騙取人才住房配售資格并獲得人才住房的,人才住房所有人依法追回所購住房優(yōu)惠部分金額。同時列入“黑名單”,對造成惡劣影響的,錄入誠信檔案,按相關(guān)規(guī)定向社會公開,并保留追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。


      蓬江區(qū)人才住房配售申請表

      申請人

      (簽名)


      身份證號碼


      工作單位名稱

      (電話)


      技術(shù)資格

      (職業(yè)資格)


      申請類型

      □頂尖人才

      □一級高層次人才

      □二級高層次人才

      □三級高層次人才

      □全日制碩士畢業(yè)生(畢業(yè)3年內(nèi),在我區(qū)機關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)以外就業(yè)或創(chuàng)業(yè),并按規(guī)定入戶),蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)以及新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)(含已有企業(yè)增資擴產(chǎn))中具備中級專業(yè)技術(shù)資格或具備技師職業(yè)資格(技能等級)的人才

      □全日制本科畢業(yè)生(畢業(yè)3年內(nèi),在我區(qū)機關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)以外就業(yè)或創(chuàng)業(yè),并按規(guī)定入戶),蓬江區(qū)重點企業(yè)(項目)以及新投資引進(jìn)重大項目企業(yè)(含已有企業(yè)增資擴產(chǎn))中具備高級工職業(yè)資格(技能等級)或符合《江門市急需緊缺產(chǎn)業(yè)人才目錄》的人才

      □其他                            

      是否領(lǐng)取住房補貼或曾入住人才公寓(如“是”,請?zhí)顚懴硎苷哳愋?、時限、實物配租地址等信息)


      提交材料清單

      □申請人本人及其配偶、子女身份證明(身份證、戶口本、護(hù)照)

      □申請人高層次人才證明、學(xué)歷證明材料(相關(guān)學(xué)歷學(xué)位鑒定或網(wǎng)上查詢結(jié)果或認(rèn)證報告)、專業(yè)技術(shù)資格證書或國家職業(yè)資格證書

      □勞動合同(申請人為法定代表人的,以《營業(yè)執(zhí)照》核定)

      □其他    

      申請人承諾

      本人承諾在蓬江區(qū)(單位)連續(xù)工作服務(wù)年限5年,工作期間遵守合約,履行職責(zé)和義務(wù)。

      本人提交的信息真實有效,現(xiàn)申請配售人才住房。

      簽名:                       年  月  日

      工作單位審核意見

      經(jīng)審核,情況屬實,申報材料和填報信息均真實、準(zhǔn)確。

      蓋章

      單位負(fù)責(zé)人簽名:                   年  月  日

      區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核意見

      □ 經(jīng)審核,申請人符合條件,同意配售優(yōu)惠面積不超過□300平方米□200平方米□120平方米□90平方米□70平方米的人才住房。

      □ 經(jīng)審核,申請人不符合條件。

      經(jīng)辦人:        復(fù)核人:             年  月  日



        注:該表格一式三份。

        文字解讀:http://www.maikejinli.com/zwgk/zcfg/zcjd/content/post_2623118.html

        圖解:http://www.maikejinli.com/zwgk/zcfg/zcjd/content/post_2623121.html

        音頻解讀:http://www.maikejinli.com/zwgk/zcfg/zcjd/content/post_2623126.html

        解讀:江門市蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋管理股

        咨詢方式:0750-3167330、3167013

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      部門規(guī)范性文件

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