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      江門市蓬江區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《江門市蓬江區(qū)老舊社區(qū)改造三年行動計劃(2020—2022年)》的通知

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      蓬江府〔20207


      各鎮(zhèn)政府、街道辦事處,區(qū)直各單位:

      現(xiàn)將《江門市蓬江區(qū)老舊社區(qū)改造三年行動計劃(2020—2022年)》印發(fā)給你們,請認真組織實施。實施過程中遇到的問題,請徑向區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局反映。




                              江門市蓬江區(qū)人民政府  

                                202072日    


      江門市蓬江區(qū)老舊社區(qū)改造三年行動計劃

      2020-2022年)


      為深入貫徹國家和省、市推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的有關(guān)精神,貫徹落實區(qū)委九屆十次全會工作部署,不斷提升老舊社區(qū)居住品質(zhì),增強市民群眾的獲得感、幸福感,根據(jù)《2019年江門市深化全國文明城市創(chuàng)建工作任務清單》《2019年江門市城市品質(zhì)提升行動任務清單》《關(guān)于推動“六穩(wěn)”工作的實施方案》的具體部署,結(jié)合蓬江區(qū)實際,從2020年起計劃用三年時間在全區(qū)實施老舊社區(qū)改造,現(xiàn)制定《江門市蓬江區(qū)老舊社區(qū)改造三年行動計劃(2020-2022年)》。

      一、指導思想

      深入貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想,踐行以人民為中心的發(fā)展理念,以提升居民生活品質(zhì)為出發(fā)點和落腳點,把老舊社區(qū)綜合改造提升作為城市有機更新的重要組成部分,結(jié)合未來社區(qū)建設和基層社會治理,積極推動老舊社區(qū)功能完善、空間挖潛和服務提升,努力打造“六有”(有完善設施、有整潔環(huán)境、有配套服務、有長效管理、有特色文化、有和諧關(guān)系)宜居社區(qū),使市民群眾的獲得感、幸福感、安全感明顯增強。

      二、工作目標

      蓬江區(qū)共有78個社區(qū),其中2000年前建成的老舊社區(qū)共39個。為落實區(qū)委、區(qū)政府工作部署,加快蓬江區(qū)老舊社區(qū)項目建設,積極推進項目實施進度。其中項目總投資5.08億元,擬采用EPC+O總承包(勘察、設計、施工、運營維護總承包)模式進行公開招標,建設期3+運營期3年,建設內(nèi)容主要包括對19+N個社區(qū)內(nèi)部公共配套設施進行改造;建設5個便民停車場(收費);在社區(qū)路段建設1200個有廣告功能的路名牌;建設智慧燈桿約1800桿和廣告牌約1000個,新增充電樁、無人售賣機、快遞箱等設施和公共空間運營服務。第一批改造的老舊社區(qū)總投資1.5億元,2020年計劃對白沙街羊橋社區(qū)、迦南社區(qū)、江華社區(qū)(阜元里),環(huán)市街五福社區(qū)、天龍社區(qū)等社區(qū)實施老舊社區(qū)改造。2021年計劃對白沙街甘化社區(qū)、良化南社區(qū),環(huán)市街東風社區(qū)、麗苑社區(qū)等社區(qū)實施老舊社區(qū)改造。2022年計劃對白沙街石灣社區(qū)、嶺梅社區(qū)、復興社區(qū)等社區(qū)實施老舊社區(qū)改造。其他社區(qū)列入第二批改造項目,視發(fā)債情況同步推進。

      三、重點任務

      (一)總體任務

      一是加大力度整治環(huán)境。蓬江區(qū)老舊社區(qū)大多是2000年以前已建成開放式社區(qū),位置坐落于蓬江區(qū)老城區(qū)中心地段,拆遷成本大,計劃根據(jù)老舊社區(qū)經(jīng)過近30多年使用的水泥路面破舊情況,從翻新路面或水泥硬底化應對路基破壞、路面破損、積水積淤等情況。二是提高綠化養(yǎng)護力度。針對老舊社區(qū)整體環(huán)境得不到改善和提高,綠地面積嚴重缺乏,綠化建設規(guī)劃存在滯后性,缺乏系統(tǒng)性的園林配置和綠化養(yǎng)護的情況,通過聘請專業(yè)機構(gòu)實地考察后對社區(qū)綠化進行整體改造,使設計方案既充足滿足群眾需求,美化社區(qū)及街道整體環(huán)境,又保證綠化后期質(zhì)量,提高工程的保質(zhì)期,避免“豆腐渣”工程,能使百姓長久受益。三是增加公共設施。老舊社區(qū)建設年代較早,隨著社會經(jīng)濟快速發(fā)展,各類基礎設施不配套、不完善的問題比較突出,計劃鞏固完善基本的配套設施,對老舊社區(qū)里的水、電、氣等市政基礎設施的維修完善。四是改善衛(wèi)生狀況。由社區(qū)組織工作人員在轄區(qū)內(nèi)開展環(huán)境衛(wèi)生清理活動,社區(qū)干部帶頭對社區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生死角、衛(wèi)生薄弱點、社區(qū)垃圾點、道路進行逐一排查、清掃。同時,向轄區(qū)的居民宣傳環(huán)保意識,引導居民將房前屋后的衛(wèi)生打掃好,及時清理堆放的雜物。

      (二)具體措施

      1.整治樓宇、道路

      1)修整、翻建社區(qū)道路。社區(qū)到達城市主干道的道路建設規(guī)范,路面平整無坑洼,路牙整齊無缺損,有條件的社區(qū)建設無障礙通道,解決群眾出行難問題。

      2)整治“六亂”問題。針對“六亂”問題實施清理工作社會化模式,采取打擊與疏導相結(jié)合手段,通過警告教育-暫扣處理-行政處罰的模式逐步消除亂堆放、亂擺賣、亂涂寫現(xiàn)象,力求徹底解決城市“牛皮癬”問題。

      3)清除違章搭建。社區(qū)內(nèi)搭建的違章建筑要在項目施工前逐步拆除,私占的用于種菜、養(yǎng)家禽的公共用地在項目實施前自行恢復原狀。

      4)整治外觀。對破損、陳舊、風化嚴重的房屋外墻進行防滲、粉刷處理,達到防漏、美觀效果。整修、更換破損落水管道。

      5)整治樓道。清理樓道亂堆亂放、亂搭亂建,刷白樓道內(nèi)墻,整修樓梯扶手、欄桿、樓道窗,修繕破損臺階。

      2.升級綠化規(guī)劃

      1)增加部分道路綠化面積。社區(qū)老舊街道狹窄,前期規(guī)劃沒有預留綠地空間,在適宜地段將部分用地改建為城市綠地,如將破舊花圃拆除改建成社區(qū)口袋公園,提高土地使用率的同時又能增加街道綠化效果。

      2)科學種植樹木。道路綠化在配置形式上充分考慮市民視覺、聽覺、嗅覺上的感受,將形態(tài)各異的喬、灌、花、草及藤本植物進行藝術(shù)組合,最大限度地發(fā)揮植物的景觀功能。

      3)有效利用淘汰樹種。將樹齡太長、體量太大、根系發(fā)達的行道樹(如大葉榕、小葉榕)更換為更適宜的樹種,對于調(diào)整出來的樹木,把它們移植到新建景點,做到物盡其用。

      3.完善基礎設施

      1)整治、新建停車設施。在破除落后的綠化規(guī)劃的基礎上,充分利用社區(qū)及內(nèi)街巷空間新建、改擴建和整修公共非機動車庫(棚),盡量滿足社區(qū)內(nèi)居民非機動車停放需求;整頓機動車庫(位)使用秩序,恢復車庫停車功能;增設交通標志,劃設機動車停放位置;對有條件的社區(qū)進行改建、補建機動車停車位,規(guī)范停車秩序。

      2)整理“三線”。強制拆除逾期未能清理整治的亂拉亂接線路,再由相關(guān)管線單位確保在短期內(nèi)恢復使用。建立日?!叭€”管理工作機制,規(guī)范“三線”規(guī)劃、報建、工程施工及驗收標準。對于新增的“三線”,各管線單位要嚴格按照規(guī)范進行鋪設,嚴禁出現(xiàn)新的“亂接、亂拉、亂搭”現(xiàn)象。(該項工作由區(qū)科工商務局牽頭,結(jié)合《蓬江區(qū)實施鄉(xiāng)村振興工作三年行動計劃》統(tǒng)一開展)

      3)疏通、翻建地下管網(wǎng)。更換破損窨井蓋,清理、整修、補建化糞池。實施雨污分流,保證排水通暢。翻新排水系統(tǒng),提高雨水管渠設計參數(shù)的標準,全面升級雨水管道,對水浸黑點進行整治,同時加強雨水排水系統(tǒng)的維護和管理,通過城管熱線平臺迅速掌握各社區(qū)內(nèi)澇現(xiàn)象并及時處理。

      4)修整、規(guī)范桿管線設施。完善和規(guī)范路燈、供電、供水、通信、郵政、廣電、燃氣、消防等桿管線及設施設備,有條件的社區(qū)要做到桿管線下地,條件不具備的社區(qū)要統(tǒng)一高度和線路走向,杜絕亂拉亂接。

      5)推廣管道燃氣使用。在有條件的社區(qū)推動管道燃氣建設,合理規(guī)劃燃氣管道鋪設方案,將管道燃氣入戶加進改造進程。

      6)推進電梯加裝。根據(jù)規(guī)范要求,征求社區(qū)居民意愿,協(xié)調(diào)樓宇居民意見,在符合條件的樓宇推進外墻加裝電梯工作,解決社區(qū)老人“下樓難”問題。

      7)配套休閑設施。根據(jù)規(guī)范要求,結(jié)合社區(qū)規(guī)模,補建和完善社區(qū)服務、居民文化活動等公共服務設施,增加公共空間,維修改造原有休閑場地,配置健身器材等文體設施,有條件的社區(qū)要新建休閑設施,擴大居民的活動范圍。

      8)規(guī)范文化宣傳設施。在社區(qū)主要出入口設置社區(qū)平面示意圖,方便群眾了解社區(qū)總體布局;合理配置宣傳欄、公示牌等設施,力求美觀整潔。

      9)完善消防設施。根據(jù)社區(qū)人數(shù)的增長同步增補足夠的安防、技防設施,修復、更新破損或老舊消防設施,按相關(guān)標準在樓道、物業(yè)用房等公共部位和場所配置消防器材,落實定期檢驗制度,確保消防通道暢通。

      4.加強衛(wèi)生保潔

      1)蓬江區(qū)城區(qū)內(nèi)已實現(xiàn) “環(huán)衛(wèi)一體化”,通過京環(huán)公司進駐,繼續(xù)保障市區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔,加大清掃保潔密度,消除衛(wèi)生死角,逐步改善居民的生活環(huán)境。

      2)推行垃圾分類制度,完善、優(yōu)化垃圾分類收集點和裝置,鼓勵社區(qū)居委會向社區(qū)居民發(fā)放生活垃圾分類知識宣傳單頁手冊、環(huán)保垃圾袋,建立生活垃圾分類志愿者隊伍,充分依靠志愿者力量,深入社區(qū)家庭,落戶宣傳分類知識,激發(fā)居民垃圾分類的主動性與自覺性。

      四、責任分工

      區(qū)委宣傳部(區(qū)創(chuàng)文辦):負責宣傳、發(fā)布創(chuàng)文相關(guān)通知公告;負責對各單位下達創(chuàng)文督辦任務,并匯總反饋情況報上級部門。

      區(qū)科工商務局:負責“三線”整治的牽頭、協(xié)調(diào)、督促、檢查等工作;負責協(xié)調(diào)通信線線路整治工作,聯(lián)系中國電信、中國移動、中國聯(lián)通、長城寬帶,協(xié)調(diào)項目建設單位及各鎮(zhèn)(街)會同電信運營商加快推進通信線整治工作。

      區(qū)公安分局:負責改造社區(qū)的公安部門資產(chǎn)所屬的監(jiān)控線路自身隱患整治,以及負責改造過程中遇到黑惡勢力的打擊處理。

      區(qū)財政局:負責落實安排老舊社區(qū)整治三年行動計劃建設相關(guān)工程項目資金,會同項目業(yè)主單位根據(jù)建設進度及資金支付條款,審核并撥付工程及相關(guān)資金。

      區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局:指導、協(xié)助鎮(zhèn)(街)開展整治過程中住戶(商鋪)墻體安全隱患的排查處理,對涉及安全隱患墻體的整治施工是否繼續(xù)推進提供專業(yè)意見,配合各鎮(zhèn)(街)推進老舊社區(qū)樓宇電梯加裝工作,提供樓宇電梯加裝指引,加快電梯安裝審批流程。

      區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局:做好老舊社區(qū)整治規(guī)劃并出資建設,會同項目建設單位組織實施老舊社區(qū)整治工作;負責地下綜合管網(wǎng)、市政道路路面、完善社區(qū)綠化、增設停車位等相關(guān)工程的規(guī)劃,報區(qū)自然資源局審批后組織實施建設;負責對納入整治區(qū)域的問題點進行城管執(zhí)法檢查,對老舊社區(qū)內(nèi)存在的“六亂”問題進行整治,對逾期整治不到位的問題點進行依法處理;配合電信行業(yè)主管部門督促相關(guān)企業(yè)清理非法共享網(wǎng)絡線路。

      區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理處:負責指導京環(huán)公司跟進老舊社區(qū)整治過程出發(fā)現(xiàn)的衛(wèi)生黑點、難點,加大清掃保潔密度,消除衛(wèi)生死角;完善、優(yōu)化垃圾分類收集點和裝置,垃圾收集設施封閉處理,推行垃圾分類制度,宣傳分類知識,試點投放垃圾分類收集裝置。

      各鎮(zhèn)(街):負責屬地社區(qū)綜合整治的前期工作,每年選定2-3個待改造社區(qū),組織開展數(shù)據(jù)摸查并統(tǒng)籌指導村(居)做好老舊社區(qū)整治居民工作、后期管養(yǎng)等工作。做好老舊社區(qū)整治的協(xié)調(diào)、宣傳和維穩(wěn)工作;定期巡查,對整治范圍內(nèi)出現(xiàn)違規(guī)建設,責令限期拆除;對逾期未能清理整治的“六亂”現(xiàn)象,聯(lián)系城管執(zhí)法部門強制處理。由各鎮(zhèn)(街)牽頭,整合社區(qū)居委會提供的信息并篩選出符合電梯加裝條件的樓宇,組織相關(guān)樓宇居民配合做好老舊社區(qū)加裝電梯工作。

      五、保障措施

      (一)組織保障

      為加強我區(qū)老舊社區(qū)整治工作的組織領導,成立老舊社區(qū)整治工作領導小組,由區(qū)分管領導任組長,區(qū)創(chuàng)文辦、區(qū)科工商務局、區(qū)公安分局、區(qū)財政局、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局、區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理處、各鎮(zhèn)(街)主要領導為成員,領導小組下設辦公室,辦公室設在區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局,主要負責組織、協(xié)調(diào)、推進老舊社區(qū)整治工作。各鎮(zhèn)(街)相應成立領導機構(gòu),加強轄區(qū)老舊社區(qū)整治工作的組織領導。

      (二)實施保障

      1.征集改造需求。對存在改造需求且符合政策要求的老舊社區(qū)組織調(diào)查摸底,掌握問題,了解改造需求和重點。在此基礎上,結(jié)合區(qū)財政承受能力,形成項目清單。

      2.制訂初步方案。根據(jù)項目清單,向?qū)I(yè)機構(gòu)購買服務等方式,制訂初步改造方案及預算。

      3.項目實施。按照年度改造計劃,由區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局落實方案設計與審查、招投標、工程實施和監(jiān)管等具體工作。

      1)方案設計與審查。項目建設單位委托設計單位開展方案設計,由職能部門或機構(gòu)牽頭進行聯(lián)合審查。

      2)招投標。由區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局作為牽頭部門向招標管理機構(gòu)提出施工、監(jiān)理招投標申請。招標管理機構(gòu)根據(jù)項目特點和實際情況出臺相應的招標制度,將老舊社區(qū)綜合改造提升項目統(tǒng)一納入當?shù)卣袠似脚_公開招標。

      3)工程實施和監(jiān)管。區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局作為建設單位要嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范標準組織實施,相關(guān)部門、街道、社區(qū)等要全力配合,為施工提供必要條件。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局根據(jù)老舊社區(qū)綜合改造提升工作的特點,對工程全過程進行監(jiān)管,落實工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等管理要求。

      4.項目驗收。項目完工后,由區(qū)相關(guān)部門、建設單位、參建單位、街道、社區(qū)等進行項目聯(lián)合竣工驗收。驗收通過后,及時完成竣工財務結(jié)算,做好竣工項目資料整理、歸檔和移交工作。

      5.后續(xù)管理。鞏固老舊社區(qū)改造成果,由相關(guān)職能部門按照長效管理方案,落實管理和服務,做到“改造一個、管好一個”。

      (三)資金保障

      老舊社區(qū)整治資金在區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局部門預算“工程建設項目專項”中安排。計劃每年投入5000萬元,三年共1.5億元,用于區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局所負責的老舊社區(qū)整治項目工程。實施主體為區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局。


      附件:蓬江區(qū)老舊社區(qū)摸底情況及改造計劃匯總表


      附件

      蓬江區(qū)老舊社區(qū)摸底情況及改造計劃匯總表

      序號

      社區(qū)

      名稱

      面積

      (平方

      公里)

      戶數(shù)

      常住

      人口

      基本情況

      存在問題

      改造及整治計劃

      所屬

      鎮(zhèn)街

      1

      羊橋

      社區(qū)

      0.163

      1355

      3846

      羊橋社區(qū)共有樓宇243幢,其中80年代建的房產(chǎn)房及商品房約155幢;90年代建的商品房有37幢,2000年后的商品房18幢,有41幢約有80至100年歷史的自建房,每幢房屋均為二、三層建筑結(jié)構(gòu)。

      由于是老城區(qū),多數(shù)舊房屋破爛程度不一,甚至有些房屋沒人居住,導致年久失修,很多房子內(nèi)外破舊不堪,出現(xiàn)不同程度的剝落現(xiàn)象。

      1.舊房屋維修問題;

      2.路面狹窄、凹凸不平,需整改;
      3.自建房、平房、房產(chǎn)房等地方排水差,經(jīng)常出現(xiàn)水浸情況,需整改;

      4.舊城區(qū)路況擁擠、路面狹窄,停車難,需整改;

      5.升級改造三角塘公園。

      白沙街

      2

      迦南

      社區(qū)

      0.29

      3500

      9500

      轄區(qū)243幢樓宇,多數(shù)建于1980年左右。社區(qū)屬老舊社區(qū),現(xiàn)以老年人居住為主。

      1.社區(qū)路面坑洼多,路面不平坦,老人投訴較多;

      2.社區(qū)還保留以前的花基,但不夠美觀且綠化效果不好;

      3.“三線”問題比較突出,大捆的電線隨處可見;

      4.社區(qū)的兩個公園雜草叢生,居民希望能進行公園改造,讓居民多個休閑的場所娛樂;

      5.現(xiàn)社區(qū)的小車位緊張,希望能規(guī)劃停車位。

      1.路面坑洼需要重新鋪裝;

      2.提升社區(qū)綠化效果;

      3.整治“三線”亂拉掛問題;

      4.社區(qū)公園活化改造翻新;

      5.社區(qū)停車位緊張,需規(guī)劃停車位。

      白沙街

      3

      五福

      社區(qū)

      0.45

      2476

      6186

      轄區(qū)內(nèi)建筑大部分為上世紀80、90年代建成的石米樓和馬賽克樓。

      1.轄區(qū)多處道路破損,路面坑洼不堪(三街、四街);

      2.老舊危房多,外立面殘舊破損;

      3.排水系統(tǒng)老化,多處排水管出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象;

      4.綠化設計落后且疏于管理,嚴重浪費了社區(qū)用地;

      5.停車位只有160個,跟不上社區(qū)暴增的購車數(shù)量,缺少規(guī)劃停車位;

      6.“三線”整治力度不夠,缺乏監(jiān)管導致死灰復燃;

      7.自來水管和樓頂均存在亂搭亂建現(xiàn)象。

      1.路面坑洼需要重新鋪裝;

      2.提升社區(qū)綠化效果;

      3.整治三線亂拉掛問題;

      4.社區(qū)公園活化改造翻新;

      5.社區(qū)停車位緊張,需規(guī)劃停車位;

      6.針對違搭亂建現(xiàn)象進行整治。

      環(huán)市街

      4

      天龍

      社區(qū)

      0.62

      3816

      10282

      天龍社區(qū)地處蓬江區(qū)的中心路段,管轄范圍東至建設二路,南至天河中路,西至迎賓大道西,北至天龍三街,管轄樓宇128幢,轄區(qū)內(nèi)有企事業(yè)單位398家,三小場所773家。

      1.社區(qū)樓宇的樓齡大約都有30多年的樓齡,所以樓宇的公共管道年久失修,存在漏水現(xiàn)象;社區(qū)自來水表后的管道居民私自亂接,導致表后的自來水管雜亂無章;社區(qū)的“三線”空中到處亂飛,影響美觀; 2.社區(qū)樓宇的外立面都是20幾年前的石米墻,會大面積脫落,存在安全隱患,影響美觀;

      3.天龍社區(qū)屬于城郊結(jié)合部,居民都還在使用瓶裝液化氣,應該加快天然氣管網(wǎng)的建設和使用;

      4.社區(qū)內(nèi)樓宇非常密集,以前設計都沒地下停車場,而且周邊也沒有公共停車場,所以社區(qū)的停車難問題非常嚴峻,解決社區(qū)停車難問題迫在眉睫;

      5.社區(qū)的花圃是老舊花圃,里面沒有種植綠植,有些經(jīng)常被居民堆放垃圾;

      6.社區(qū)主要干道的人行道沒有統(tǒng)一規(guī)范,有的寬有的窄,而且有些地方還是水泥鋪設;居民區(qū)內(nèi)街道路坑坑洼洼;

      7.社區(qū)的房中房改建非常嚴重,影響整幢樓宇結(jié)構(gòu),存在安全隱患。

      1.社區(qū)主要干道的人行道的統(tǒng)一規(guī)劃,內(nèi)街道路加大改造,拆除居民樓下的花圃,施劃停車位;

      2.社區(qū)樓宇的外立面進行美化工程,特別是區(qū)政府對面的樓宇的外立面;

      3.加快社區(qū)天然氣的管網(wǎng)的建設;

      4.市場周邊流動攤販和商鋪占道經(jīng)營的大力整治;

      5.把天沙河邊綠道的綠植進行升級美化;

      6.社區(qū)“三線”規(guī)范設置問題; 7.整治天沙三路、天河中路沿河邊餐飲店油煙亂、排放問題和噪聲擾民現(xiàn)象。

      環(huán)市街

      5

      江華

      社區(qū)

      (阜元里)

      0.0031

      340

      850

      江門市蓬江區(qū)江華社區(qū)位處市區(qū)中心,與江華路、堤東路、水南路等市區(qū)繁華路段相連接,轄區(qū)內(nèi)和周邊設有31、41、45、112路等八條公路線共汽車站。管轄范圍面積0.33平方公里,有居民3031戶,總?cè)丝?986人,總建筑面積251559平方米,人均居住面積 31.5平方米,綠化覆蓋總面積達99825平方米,社區(qū)地理位置優(yōu)越,交通便利、四通八達。

      1.阜元里社區(qū)部分路面破爛、坑洼,行車不暢;

      2.存在占道停車,消防隱患大;

      3.大部分花圃樣式老舊,破損,花圃內(nèi)植物長勢較差,土表裸露,雜草叢生;

      4.部分樓宇墻面老舊破損脫落;

      5.垃圾站等公共設施缺乏規(guī)劃;

      6.宅間缺乏活動設施或活動空間。

      1.車行流線及停車場整合,對東江里、阜元里、竹排街的車行流線和停車系統(tǒng)進行統(tǒng)一整合,初步做到人車分流;

      2.歷史街道綜合整飾,對東江里、阜元里的歷史建筑進行翻新與再利用,打造適合現(xiàn)代人們休閑娛樂的“網(wǎng)紅街”;

      3.沿街立面綜合整飾,對整治區(qū)人行入口處,以及慢行步道兩側(cè)建筑立面進行綜合整飾,打造風格一致、富有當?shù)貍鹘y(tǒng)人文氣息的建筑風格;

      4.景觀公園改造,對原有景觀公園、口袋公園進行升級改造,以及對原小學運動場用地進行公園改造。

      白沙街

      6

      甘化

      社區(qū)

      0.18

      2677

      8200

      甘化社區(qū)前身是江門市甘蔗化工廠員工宿舍區(qū),共有79幢樓宇,其中有5幢是2009年10月建成的(屬框架結(jié)構(gòu)),其它74幢均是八九十年代建造的(是混凝土或簡易磚結(jié)構(gòu))。轄區(qū)內(nèi)除人工湖的環(huán)湖路是瀝青路面,其余均為水泥路面。

      1.部分道路路面破損嚴重,坑坑洼洼;

      2.社區(qū)內(nèi)蛇山上山路口雜樹亂草叢生,容易滋生蛇蟲鼠蟻;

      3.社區(qū)內(nèi)大部分樹木老舊不定時脫落需要砍伐,樹枝沒有修剪擠壓墻壁甚至探進住宅;

      4.部分巷道亂固定支架、以及堆放石墩較多,影響群眾過往;

      5.社區(qū)內(nèi)三線問題較多亂拉亂掛情況嚴重亟待整治;

      6.社區(qū)牌坊側(cè)小公園配套設施不夠完善,路面凹凸不平且泥地較多沒有固化,導致雜草叢生;

      7.部分樓宇外墻或樓梯伸出陽臺石屎剝落的情況嚴重;

      8.甘化新村東1-6巷除了路坑洼嚴重,還有明渠存在;

      9.由于是開放式老舊社區(qū),受周邊環(huán)境因素的影響,導致社區(qū)內(nèi)車輛停放混亂,車主與居民發(fā)生糾紛常有發(fā)生;

      10.由于甘化社區(qū)側(cè)門毗鄰北街市場,導致側(cè)門附近流動攤販亂擺賣嚴重,影響居民生活;

      11.居民樓宇消防器材年久失修,存在消防安全隱患。

      1.翻修路面,粉刷外墻;

      2.提升綠化景觀并督促京環(huán)公司做好保養(yǎng)工作;

      3.根據(jù)社區(qū)實際狀況對社區(qū)空地進行重新規(guī)劃,增加停車位。

      白沙街

      7

      良化南社區(qū)

      0.05

      4333

      8502

      良化南社區(qū)共有樓宇124幢,其中90代前建的房屋約118幢,大部分屬于原機械廠的員工宿舍,外墻剝落嚴重;90年代后建的商品房有6幢。

      1.部分道路路面破損嚴重;

      2.綠化管養(yǎng)不足;

      3.停車位緊缺,出入的車輛較多,影響居民的日常出行;

      4.原機械廠宿舍外墻剝落嚴重。

      1.坑洼路面需要及時修整;

      2.嚴重影響居民生命安全的樹木急需要及時修剪;

      3.成立業(yè)主委員會實行封閉小區(qū)管理,杜絕外來車輛進入及流動攤販進入;

      4.針對存在問題,請督促相關(guān)職能部門各司其職,協(xié)助社區(qū)解決民生實事工程;

      5.升級改造蛇山公園。

      白沙街

      8

      東風

      社區(qū)

      0.9

      2926

      8873

      1.三分之一的房屋,有些改變房子結(jié)構(gòu)改為房中房對外出租,導致“管亂”、“線亂”等情況。
      2.開放式小區(qū),沒有停車場地,外來車輛進駐導致“車亂”象現(xiàn)。
      3.開放式小區(qū),樓道消防栓得到不很好的管理維護,導致消防栓基本損壞,不能處于應急狀態(tài)。

      1.勝利北路13號:外墻瓷片剝落;
      2.祥慶苑1-11幢:電線外露、飛線、新舊信箱殘舊、樓道私設防盜門、下水道和排污管道存在問題、消防栓老化和缺失、對講機故障;
      3.勝利北路15號:電線外露、飛線、信箱殘舊、下水道和排污管道集資問題、消防栓老化和缺失、樓道門窗被盜、對講機故障;
      4.勝利北路16號、16號之一至之四:電線外露、飛線、新舊信箱殘舊、下水道和排污管道存在問題、消防栓老化和缺失、水管老化、外墻瓷片脫落;
      5.祥盛苑17幢:電線外露、飛線、信箱殘舊、下水道和排污管道存在問題、消防栓老化和缺失、對講機故障。

      1.規(guī)范設置停車場地;

      2.有序清理弱電線路、維修更換破損的消防栓等;

      3.改造改變社區(qū)原有的“臟”“亂”“差”現(xiàn)象。

      環(huán)市街

      9

      麗苑

      社區(qū)

      1.2

      3259

      8000

      麗苑社區(qū)自2015年9月由北街街道辦事處轉(zhuǎn)入環(huán)市街道辦事處,東至西江,南至群眾社區(qū)磨盤山,西至港口二路,北至潮連橋現(xiàn)共有3個開放小區(qū):高沙麗苑中區(qū)、北區(qū)和高沙四街居民區(qū),2個封閉小區(qū):麗苑南奧園和金海灣小區(qū)。

      1.高沙四街居民區(qū),1975年建的3層步梯樓,樓下道路高低不平,還有亂堆放雜物;

      2.高沙麗苑中區(qū)籃球場旁道路,一下雨就積水,居民出行不方便;
      3.高沙麗苑中區(qū)和北區(qū),花基破舊,有些已脫落,部分缺植物,部分植物缺乏定期修剪,易積垃圾;
      4.高沙麗苑中區(qū)和北區(qū),1996年至2000年建的步梯樓,外墻排水排污管老舊,難收集居民資金維修;
      5.高沙三街一樓多數(shù)商鋪,特別是餐飲店,容易出現(xiàn)管道堵塞問題;
      6.高沙三街原市場已關(guān)閉,有流動小販占道經(jīng)營,影響車輛出入,存在安全隱患;

      7.每周日晚,港口二路高沙二街路口至高沙三街路口人行道,有流動小販擺攤,堵住高沙二街道路出入口,居民出入不方便;
      8.高沙四街路口生態(tài)園,長期沒人打理,樹生長茂盛,圍欄破爛,變成衛(wèi)生死角和存在安全隱患;
      9.金海灣小區(qū)近西江邊綠地,有居民私自種植和亂堆裝修垃圾,樹木茂盛沒人修剪,臺風期倒樹后沒人清理,變成衛(wèi)生死角和存在安全隱患。

      1.解決出行難問題;

      2.搞好社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生;

      3.做好綠化管養(yǎng)工作;

      4.確保管道和道路通暢,給居民一個好的居住環(huán)境。

      環(huán)市街

      10

      石灣

      社區(qū)

      0.3

      2000

      5026

      轄區(qū)內(nèi)57幢樓宇,因為包含三十三墟街等江門市老舊城區(qū),大部分具有上百年的歷史。

      1.啟明里、龍聚里、南芬里、石灣直街等小街小巷道路殘舊;

      2.智仁里、石灣直街中段存在水浸黑點;

      3.綠化設施一般;

      4.“三線”經(jīng)過初步整理;

      5.外墻存在剝落現(xiàn)象,急需整改;

      6.停車位數(shù)量不足(通過啟明里投資有限公司在啟明里小學周邊規(guī)劃停車位);

      7.市政管道老化、堵塞;

      8.消防設施缺乏。

      1.針對排水黑點周邊排水設施進行升級;

      2.提升綠化景觀并督促京環(huán)公司做好保養(yǎng)工作;

      3.對社區(qū)道路進行硬底化工作;

      4.增補足夠的消防設施;

      5.增設停車位。

      白沙街

      11

      嶺梅

      社區(qū)

      0.25

      3050

      5200

      轄區(qū)內(nèi)建筑最晚建于90年代,其中平房1100余戶、其余為住宅樓房。

      1.轄區(qū)內(nèi)有64條小街小巷,路面坑洼不填;

      2.老舊危房多,外立面殘舊破損;

      3.有一處排水黑點;

      4.缺少規(guī)劃停車位。

      1.路面狹窄、凹凸不平,需整改;

      2.舊房屋維修問題;

      3.排水黑點經(jīng)常出現(xiàn)水浸情況,需整改;

      4.舊城區(qū)路況擁擠、路面狹窄,停車難,需規(guī)劃停車位。

      白沙街

      12

      復興

      社區(qū)

      0.26

      3450

      7703

      復興社區(qū)共有樓宇163幢,多數(shù)為80至90年代所建;其中平房80余間,都是青磚二、三層、四層的舊房。

      1.轄區(qū)內(nèi)有40條大街小巷路面坑洼不平;

      2.老舊危房多,多數(shù)平房殘舊破損;

      3.有兩處排水黑點;

      4.內(nèi)街小巷無規(guī)劃停車位。

      1.舊房屋維修問題;

      2.路面狹窄、凹凸不平,需整改;

      3.自建房、平房、房產(chǎn)房等地方排水差,經(jīng)常出現(xiàn)水浸情況,需整改;

      4.永康二街至環(huán)市三路道路坑洼,需整治違章建筑和道路升級改造。

      白沙街

      合計

      4.6661

      33182

      82168

      -

      -

      -

      -

      公開方式:主動公開


      圖解:

      http://www.maikejinli.com/zwgk/zcfg/zcjd/content/post_2097739.html

      政策文字解讀:

      http://www.maikejinli.com/zwgk/zcfg/zcjd/content/post_2097729.html


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