歷時7年多,蓬江區(qū)最大業(yè)委會正式成立 我市業(yè)委會占比不足20%

6月22日上午，蓬江區(qū)駿景灣豪庭業(yè)主委員會成立揭牌儀式暨業(yè)主見面會在業(yè)委會辦公室前空地舉行，市住建局等各相關(guān)單位代表、物業(yè)管理公司代表、小區(qū)業(yè)主及首屆業(yè)委會成員參加了活動。市住建局相關(guān)工作人員在接受記者采訪時表示，該小區(qū)業(yè)主人數(shù)多，成立業(yè)委會具有一定借鑒意義，并期望該業(yè)委會服務好小區(qū)業(yè)主，做好業(yè)主與物業(yè)、社區(qū)等良好溝通的橋梁。

“以后有訴求，盡管來業(yè)委會”

蓬江區(qū)駿景灣豪庭有住戶2202戶，其業(yè)主委員會是蓬江區(qū)目前最大的業(yè)主委員會。2012年，在交樓5年后，駿景灣豪庭業(yè)委會曾經(jīng)在熱心業(yè)主的推動下萌芽，但最后卻因為各種各樣的原因而擱淺。

到了2017年5月2日，隨著“五一”小長假的結(jié)束，在熱心業(yè)主的努力下，同意成立業(yè)委會的業(yè)主已達431戶，超過20%的門檻。當年5月19日，環(huán)市街道辦、天福社區(qū)有關(guān)負責人組織熱心業(yè)主代表、建設(shè)單位代表召開四方會議，明確小區(qū)可以正式開展業(yè)委會籌備工作，并對如何開展作出了指導。此后，籌備工作穩(wěn)步推進，2018年5月27日上午，駿景灣豪庭首次業(yè)主大會在天福社區(qū)公共服務站舉行，大會共發(fā)出表決票1563票，回收1469票，其中《表決規(guī)則》以1404票通過，《議事規(guī)則》以1404票通過，《管理規(guī)約》以1405票通過。2018年12月11日，駿景灣豪庭業(yè)主委員會表決通過，產(chǎn)生9名業(yè)主委員并進行公示。直至6月22日，該小區(qū)業(yè)委會正式揭牌成立。

“業(yè)主委員會籌備時，我太太剛生下了小孩，現(xiàn)在小孩都2歲多了?！弊鳛橥苿訕I(yè)委會籌備的熱心業(yè)主之一，程先生對此感觸很深，“下班的時候還要想著業(yè)委會籌備的事情，壓力真的有，不過都堅持下來了?！背滔壬钠拮訉Υ艘彩种С?，“關(guān)乎我們業(yè)主自身權(quán)益，能做多少就做多少。”她說。

揭牌后，一些業(yè)主走進業(yè)委會辦公室，業(yè)主黃女士感嘆:“地方不大，但規(guī)章清晰，程序清楚，花了心思?！币慌缘臉I(yè)委會成員則熱情地招呼:“以后有訴求，盡管來業(yè)委會提?！?/span>

我市的業(yè)委會僅有129個

據(jù)了解，我市目前有物業(yè)管理區(qū)域687個，但有業(yè)委會的僅有129個，占比不足20%。究其原因，市住建局相關(guān)工作人員表示，部分小區(qū)業(yè)主積極性欠缺是主要原因，“因為業(yè)委會籌備工作的開展，首先就需要一定占比的業(yè)主同意成立，如果業(yè)主積極性不高，那業(yè)委會連籌備工作都啟動不了?！?/span>

另外，現(xiàn)行框架下，成立業(yè)主委員會程序復雜，一般人很難正確執(zhí)行。駿景灣豪庭業(yè)委會主任周雪松表示，業(yè)委會籌備過程中，復雜的程序也曾讓他們頭疼不已?！靶姨澓髞淼玫搅擞嘘P(guān)部門的支持，讓我們少走了很多彎路?！敝苎┧烧f。

“我們也做了相關(guān)指引文件，讓業(yè)委會籌備工作等更加清晰化、明朗化?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)工作人員介紹，“此外，我們最近正在建設(shè)一個電子投票系統(tǒng)，基本框架已經(jīng)有了，爭取年底正式投入使用?！睋?jù)介紹，該電子投票系統(tǒng)可以讓業(yè)主直接在微信等端口實現(xiàn)網(wǎng)上投票，提高業(yè)主委員籌備工作的效率。